Небольшой отель в Биелле

Драгоценный камень в сердце Пьеллы: исключительное вложение в небольшой отель

Если вы ищете инвестиции, которые сочетают в себе очарование и возможности, этот небольшой отель в Пьелле — идеальный выбор. Расположенный в живописной области Херцег-Нови в Черногории, эта собственность предлагает не только близость к красивым пляжам, но и погружает вас в центр живого сообщества, основанного на туризме. Представьте себе возможность владеть небольшим отелем, где волны разбиваются о пляж всего в нескольких шагах от вашего заведения, приглашая гостей наслаждаться солнечными днями и тихими закатами.

Местоположение и окружение

Пьелла — скрытая жемчужина на побережье Адриатики, известная своей потрясающей природной красотой и гостеприимной атмосферой. Местная область характеризуется:

— **Чистыми пляжами**: отель расположен всего в 50 метрах от прекрасного пляжа, где гости могут наслаждаться купанием, загоранием и различными водными видами спорта.
— **Живописными тропами**: гости оценят легкий доступ к живописным тропам, которые предлагают разнообразие кафе, баров и ресторанов, идеально подходящих для прогулок и кулинарных приключений.
— **Культурными достопримечательностями**: область Херцег-Нови погружена в историю, с близлежащими историческими местами и культурными фестивалями, которые привлекают посетителей в течение летних месяцев, обогащая их опыт в этом очаровательном месте.

Пока туризм в Пьелле процветает, местная инфраструктура продолжает развиваться, улучшая доступ и услуги как для жителей, так и для посетителей. Это создает прекрасный фон для ваших инвестиций, делая их более привлекательными для туристов.

Основные моменты собственности и опыт гостей

Сам небольшой отель идеально спроектирован для приема посетителей, предлагая комфорт и удобство:

— **Восемь номеров для гостей**: спроектированные с учетом опыта гостей, восемь хорошо меблированных номеров могут разместить до 24 человек, что обеспечивает комфорт для семей и больших групп.
— **Привлекательный ресторан и бар**: живой ресторан на первом этаже способствует социальному взаимодействию, привлекая не только гостей, но и местных жителей, создавая прочные связи внутри сообщества.
— **Специальные удобства**: с парковкой на три автомобиля и просторным гаражом площадью 44 квадратных метра, вы можете удовлетворить потребности гостей, приезжающих на машине, что добавляет еще один уровень удобства к их пребыванию.

Каждый элемент этой собственности был тщательно выбран, превращая ее из простого здания в процветающее место для гостеприимства, готовое к успеху.

Исключительная доходность инвестиций

Инвестирование в этот небольшой отель — это не просто приобретение собственности; это открытие множества возможностей. С возможностью воспользоваться растущим туристическим рынком, вы можете ожидать высоких доходов.

— **Ожидаемые годовые доходы**: 60,000 евро от сезонной аренды.
— **Операционные расходы**: около 30% от доходов, что составляет 18,000 евро, чтобы покрыть обслуживание, коммунальные услуги и зарплаты.
— **Чистый доход**: с 42,000 евро чистого дохода после расходов, это вложение выделяется.

Упрощенный расчет ROI

— Начальные инвестиции: 500,000 евро
— Годовые доходы: 60,000 евро
— Годовые расходы (30%): 18,000 евро
— Чистый доход: 42,000 евро
— ROI = (Чистый доход / Инвестиции) × 100 = (42,000 / 500,000) × 100 = 8.4%

Перспективы будущего роста

Пока туризм в Черногории продолжает процветать, перспективы роста для этой небольшой гостиничной инвестиции велики. Пьелла — это не просто направление; это холст для роста, который ждет своего художника.