Квартира с двумя спальнями в Тивате

Исследуйте вашу инвестиционную возможность в сердце Тивата

Откройте перспективы инвестиционного роста с этой роскошной двухкомнатной квартирой в Тивате. Расположенный в живописном регионе Черногории, Тиват является растущей жемчужиной, которая сочетает в себе природную красоту и современные удобства. С его захватывающими морскими видами и живой атмосферой, эта собственность предлагает комфортное жилое пространство и является отличной возможностью для умных инвесторов, стремящихся воспользоваться прибыльным рынком недвижимости.

Инвестиции в развитие

Тиват — город на подъеме благодаря постоянным разработкам, которые повышают его привлекательность. Новая инфраструктура, включая улучшение дорог, общественный транспорт и развлекательные объекты, прокладывает путь к улучшению доступа и комфорта как для жителей, так и для туристов. Процветающий туристический сектор подчеркивает живописные пейзажи, богатую культуру и умеренный средиземноморский климат, который привлекает посетителей круглый год, увеличивая спрос на арендную недвижимость.

Достопримечательности

Представьте себе утро, когда вы просыпаетесь всего в нескольких шагах от самых известных достопримечательностей Тивата, от очаровательной набережной до культурно насыщенных площадей. Порто Монтенегро предлагает не только роскошный шопинг, но и изысканные кулинарные впечатления, которые пробуждают аппетит. Наслаждайтесь расслабляющим вечером на знаменитом пляже Вайкики, где сочетание загорания на солнце и активные пляжные виды спорта создают уникальную атмосферу. К другим достопримечательностям относятся:

— **Исторические места**: Откройте для себя богатую историю Тивата, посетив древние руины и очаровательные церкви, разбросанные по региону.
— **Парки и развлечения**: Наслаждайтесь спокойными моментами в общественных парках, идеально подходящих для семейных пикников или прогулок на свежем воздухе.
— **Местные рестораны**: Попробуйте местные блюда черногорской кухни в разнообразных живых ресторанах и кафе, расположенных вдоль оживленных улиц.

Сообщество и образ жизни

Этот живой район отличается сильным чувством сообщества. Дети играют на улице, соседи общаются за чашкой кофе, а культурные события регулярно заполняют календарь. Тиват — это не просто место для жизни; это стиль жизни, который балансирует между отдыхом и развлечениями. С основными удобствами, включая школы, рынки, аптеки и спортивные центры в шаговой доступности, эта квартира расположена в идеальном месте для комфорта и общественного участия.

Финансовый рост и прибыльность

Потенциал финансового роста этой квартиры неоспоримо привлекателен. Рынок недвижимости в Тивате переживает волну интереса, поскольку инвесторы ищут объекты, которые обещают устойчивость и доход от аренды. Вот подробный анализ прибыльности, который выделяет эту квартиру:

— **Летний спрос**: Летний сезон характеризуется активным туристическим движением, что приводит к повышению арендных ставок.
— **Зимняя возможность**: С умеренным зимним сезоном Тиват продолжает оставаться привлекательным для тех, кто ищет спокойное убежище, что обеспечивает доход на протяжении всего года.

Детальный анализ возврата на инвестиции

Учитывая динамику рынка аренды в Тивате, давайте рассмотрим предполагаемый доход с новой перспективы.

Детали ожидаемого годового дохода

— **Летние аренды**: 60 ночей по цене 150€/ночь = 9 000€
— **Зимние аренды**: 90 ночей по цене 70€/ночь = 6 300€
— **Общий годовой доход**: 15 300€

Оценка возврата на инвестиции (ROI)

— **Стоимость инвестиции**: 353 000€
— **ROI**: (15 300€ / 353 000€) x 100 = 4.77%

Этот возврат