Роскошная вилла в Пауще, Херцег-Нови

Исследуйте магию Паушичи

В сердце живописного прибрежного города Херцег-Нови расположена роскошная вилла в Паушичи, являющаяся символом изысканности и спокойной жизни. Этот район, благодаря своим живописным пейзажам и богатому культурному наследию, становится все более привлекательным для туристов и инвесторов. С идеальным средиземноморским климатом и зелёной окружающей средой, Паушичи превращается в убежище, где встречаются природная красота и современный комфорт.

Сообщество и образ жизни

Паушичи предлагает гармоничное сочетание спокойной жилой жизни и насыщенной местной культуры. Район украшен маленькими кафе, элегантными ресторанами и очаровательными магазинами, которые приглашают как жителей, так и гостей насладиться местной культурой. Представьте, как вы пьете утренний кофе на солнечной террасе, окружённые нежным звуком волн, разбивающихся о берег. Дружелюбное сообщество известно своим гостеприимством, что делает его идеальным местом для экспатов и семей, ищущих тихое убежище.

Кроме того, близость к Херцег-Нови, историческому прибрежному городу, обеспечивает доступ к множеству туристических достопримечательностей. Всего в короткой поездке вы можете исследовать древние крепости, оживлённые рынки и живописные пляжи. Местные жители проводят множество мероприятий в течение года, включая открытые фестивали, художественные выставки и гастрономические ярмарки, создавая живую атмосферу, полную волнения и очарования.

Ближайшие достопримечательности

Инвестиции в эту роскошную виллу также означают погружение в мир приключений. Вот некоторые близкие жемчужины:

— **Голубая пещера**: Удивительные природные чудеса, идеальные для плавания и каякинга.
— **Монастырь Савина**: Архитектурное чудо с богатой историей и живописными видами.
— **Старый город Херцег-Нови**: Очаровательный лабиринт мощёных улиц, полный магазинов, выставок и исторических достопримечательностей.
— **Пляжи**: Прекрасные пляжи, такие как Занжик и Мириша, всего в нескольких минутах, предлагают чистую воду и различные виды водных видов спорта.

Инвестиционный ландшафт

Как продуманный инвестор, вы оцените укоренившийся потенциал этой роскошной виллы. Область привлекает значительный интерес со стороны покупателей и арендаторов, что делает её горячей точкой для инвестиций в недвижимость. Увеличение спроса на роскошные жилые помещения указывает на то, что обеспечение этой собственности сейчас может принести плоды в будущем.

Стратегия возврата на инвестиции и соображения

При оценке возврата на инвестиции учитывайте привлекательные маркетинговые возможности для этой виллы. С её великолепным дизайном, подогреваемым бассейном и потрясающими видами на море, она становится привлекательным предложением для взыскательных клиентов, ищущих аренду на отпуск или долгосрочное жильё.

Изучение предполагаемого дохода:

• Летняя аренда (5 месяцев): 4 000€/месяц × 5 = 20 000€


• Зимняя аренда (оставшиеся 7 месяцев): 1 500€/месяц × 7 = 10 500€


• Общий предполагаемый годовой доход: 20 000€ + 10 500€ = 30 500€

Полный анализ возврата на инвестиции

Инвестиция в размере 3 190 000€ в эту исключительную виллу может привести к многообещающему финансовому возврату. Используя ожидаемый доход:

— **Годовой доход:** 30 500€
— **Стоимость инвестиции:** 3 190 000€
— **Предполагаемая годовая доходность на инвестиции:** (30€