Дом с бассейном и видом на море недалеко от Порто-Ново

Исследуйте инвестиции вашей мечты в Đenovići

Представьте, как вы просыпаетесь под звук мягких волн, разбивающихся о берег, и любуетесь прекрасными видами на Адриатическое море. Эта великолепная вилла, расположенная недалеко от престижной марини Порто Нови, предлагает не только дом, но и уникальную инвестиционную возможность. В районе, известном своей природной красотой и ярким прибрежным образом жизни, эта собственность выделяется своими роскошными характеристиками и потенциалом для высоких доходов.

Местное развитие и будущие достопримечательности

Đenovići — это скрытое сокровище на побережье Черногории, известное своим красивым окружением и богатой историей. В последние годы в этом районе наблюдается значительное развитие, появляются новые удобства и услуги, которые повышают привлекательность сообщества. С появлением изысканных ресторанов, очаровательных кафе и бутиков, инвесторы могут быть уверены в растущем спросе на недвижимость в этом регионе.

Марина Порто Нови, находящаяся всего в нескольких минутах пешком, является центром для роскошных яхт и развлечений. По мере продолжения роста ее репутации, недвижимость вблизи марины имеет все шансы на повышение ценности. Более того, объекты Всемирного наследия ЮНЕСКО, национальные парки и живописные пляжи поблизости предлагают широкий спектр возможностей для отдыха, что делает это место неотразимым как для посетителей, так и для жителей.

Исключительные жилые пространства, созданные для наслаждения

Дизайн виллы, состоящей из трех уровней, обеспечивает приватность и общие пространства, что делает ее идеальной для семей или гостей. Просторные спальни с собственными ванными комнатами гарантируют комфорт для всех. Открытые зоны для отдыха наполняются естественным светом, придавая дому теплую и приветливую атмосферу. Сердцем дома, безусловно, является сверкающий бассейн, где жители могут расслабиться, окруженные типичными средиземноморскими растениями в тщательно спроектированных садах.

### Основные характеристики:
— 5 спален, каждая из которых спроектирована для комфортного сна
— 5 роскошных ванных комнат с современными отделками
— Потрясающий бассейн для отдыха и развлечений
— Два прекрасно ухоженных сада для развлечений

Зона для барбекю на открытом воздухе идеально подходит для организации встреч под звездным черногорским небом. Представьте себе приятные летние вечера, наполненные смехом и вкусной едой — идеальная обстановка для создания дорогих воспоминаний.

Финансово выгодная с сильным потенциалом аренды

Пока вы обдумываете эту инвестицию, учитывайте финансовую картину вокруг нее. С растущей популярностью Đenovići как курортного направления, рынок краткосрочной аренды процветает. При эффективном маркетинге эта собственность может привлечь внимание путешественников, ищущих роскошное размещение рядом с адриатическим побережьем.

Углубленный анализ доходности инвестиций

Покупка этой виллы — это не просто приобретение красивого дома; это возможность получить доказанные финансовые выгоды. Давайте разберем потенциальные доходы:

— **Пиковая аренда**: оценивается в 300 евро за ночь в летние месяцы (всего 90 ночей), что составляет 27,000 евро.
— **Аренда вне сезона**: оценивается в 150 евро за ночь зимой (также 90 ночей), что добавляет еще 13,500 евро.

Это приводит к общему потенциальному годовому доходу в 45,000 евро.

### Упрощенный анализ доходности инвестиций:
— Первоначальные инвестиции: 600,000 евро
— Потенциальный годовой доход: 45,000 евро
— Оценочные расходы (примерно 10%): 4,500 евро
— **Чистый годовой доход**: 40,500 евро

Заключение: яркое инвестиционное будущее

С предполагаемой доходностью 6.75%, эта вилла в Đenovići является не просто убежищ