Дом в 10 метрах от моря в Сельяново, Тиват

Откройте возможности жизни на побережье в Тивате

Добро пожаловать в Сельганово, Тиват — жемчужину, расположенную на живописном адриатическом побережье. Этот великолепный дом с 3 спальнями, который находится всего в нескольких шагах от голубых волн, воплощает идеальное сочетание комфорта, красоты и инвестиционных возможностей. Благодаря своему выдающемуся местоположению и привлекательным характеристикам, эта недвижимость предлагает беспрецедентную возможность для личного наслаждения и прибыльного арендного дохода.

Живое сообщество ждет вас

Тиват — это не просто место; это процветающее сообщество, богатое культурой и активностью. В последние годы Тиват пережил значительные инвестиции и развитие, что превратило его в оживленный центр, который привлекает как туристов, так и местных жителей. С элегантными набережными, модными кафе и местными магазинами, украшающими пейзаж, жители могут наслаждаться ярким средиземноморским образом жизни. Откройте для себя вкусные рестораны, предлагающие свежие морепродукты, роскошные бары и бурную ночную жизнь, отражающие очарование этого прибрежного рая.

Представьте себе прогулки по набережной, наслаждаясь прекрасным океаном и пробуя местные деликатесы. Ближайшая марина Порто-Монтенегро привлекает роскошные яхты и предоставляет жителям доступ к изысканным ресторанам и магазинам. Независимо от того, интересуетесь ли вы высококлассными магазинами или ремесленными рынками, Тиват предлагает идеальное сочетание, возбуждающее ваши чувства.

Сады и развлечения у вас под рукой

Природная красота Тивата усиливает ваш опыт жизни. С несколькими парками и пляжами, расположенными в нескольких минутах ходьбы, есть множество возможностей для отдыха и развлечений. Проведите солнечные дни на песчаных пляжах или занимайтесь водными видами спорта, такими как парусный спорт, каякинг или подводное плавание. Вблизи находятся великолепные горы Фармак, предлагающие пешеходные маршруты с захватывающими панорамными видами, что делает их идеальным местом для любителей активного отдыха.

Умный инвестиционный выбор

Инвестирование в недвижимость в Тивате — это не просто покупка дома; это обеспечение вашего будущего на растущем рынке. Увеличенный интерес к Черногории как туристическому направлению привел к росту спроса на аренду недвижимости, особенно в престижных прибрежных районах. Ваш новый дом, благодаря своему желаемому расположению, предоставляет отличную возможность получить прибыль от краткосрочной и долгосрочной аренды.

Растущая популярность Тивата среди туристов указывает на то, что ваша собственность может приносить прибыльный доход круглый год. Независимо от того, решите ли вы разместить свой дом на платформах, таких как Airbnb, или сдавать в долгосрочную аренду, потенциал возврата на инвестиции впечатляет.

Понимание рынка аренды

Подумайте о финансовых перспективах этой инвестиции. Летний сезон свидетельствует о высоком спросе, когда цены на аренду достигают пика, предлагая около 150 евро за ночь. Даже зимой, с более скромной арендной ставкой в 70 евро за ночь, можно получать стабильный доход.

Анализируя цифры:

— Летний доход (3 месяца): 150 евро/ночь × 90 ночей = 13,500 евро
— Зимний доход (9 месяцев): 70 евро/ночь × 270 ночей = 18,900 евро
— Общая предполагаемая годовая выручка: 32,400 евро

При первоначальной стоимости покупки в 250,000 евро, ожидаемая годовая доходность составляет впечатляющие 12.96%. Эти расчеты показывают огромный потенциал этой недвижимости не только как любимого дома для отдыха, но и как умной финансовой инвестиции.

Заботьтесь о своем будущем сегодня

Примите стиль жизни, о котором всегда мечтали, и обеспечьте инвестицию, которая обещает