Две руины в Комбуре

Уникальная инвестиция в сердце Черногории

Инвестирование в недвижимость может стать возможностью, меняющей жизнь, и руины в КУМБОР представляют собой золотую возможность на процветающем рынке Черногории. Представьте себе прогулку по остаткам истории, пока вы представляете современное убежище, которое можете создать. С оливковыми рощами, нежно колышущимися на ветру Адриатического моря, и видами на море, запечатлевающими закат, как нигде больше, эта собственность представляет собой не просто здания; это холст, который выражает ваши мечты.

Стратегическое местоположение в развивающемся районе

Расположение КУМБОР на адриатическом побережье стратегически важно для тех, кто стремится воспользоваться растущей популярностью Черногории как туристического направления. Вот несколько ключевых моментов о близлежащем районе:

— **Близость к Херцег-Нови**: всего в нескольких шагах, Херцег-Нови предлагает богатую ткань культурных впечатлений, гастрономии и яркой ночной жизни. Этот город известен своими красивыми пляжами и историческими крепостями, что гарантирует постоянный поток туристов в течение всего года.
— **Скрытое неоткрытое сокровище**: в то время как крупные города привлекают внимание, КУМБОР остается скрытым сокровищем, где классическое очарование встречается с современным комфортом. Это предоставляет уникальное предложение для аренды, позволяя инвесторам убежать от суеты города, оставаясь при этом рядом с основными достопримечательностями.
— **Транспортные связи**: регион пользуется хорошими транспортными связями, что облегчает местным жителям и туристам доступ к объектам недвижимости. Ближайшие международные аэропорты, а также паромные порты обеспечивают легкий доступ посетителей к этому красивому побережью.

Потенциал превращения руин

Существующие руины — это не просто старые здания; это сосуды возможностей, ожидающие правильного видения. С общей площадью в 120 квадратных метров возможности ограничены только вашим воображением. Вы можете:

— Построить уютное семейное убежище, окруженное природой и спокойствием оливковых рощ.
— Развить роскошную аренду, отличающуюся открытыми пространствами и, возможно, даже бассейном с панорамным видом на море.
— Создать бутик-гостиницу, предлагающую гостям аутентичный опыт Черногории.

Представьте себе удовлетворение, которое вы почувствуете, увидев, как ваши мечты о реновации сбываются, превращая эти руины в красиво отремонтированную собственность, которая рассказывает свою собственную историю.

Понимание спроса на рынке

Индустрия туризма в Черногории развивается, с постоянным увеличением числа международных посетителей, ищущих неосвоенные острова. С ее сочетанием живописных пейзажей и богатого культурного наследия, регион стал магнитом для тех, кто ищет отдых и приключения.

— **Сезонная привлекательность**: теплый средиземноморский климат в основном привлекает туристов летом, обеспечивая высокий спрос на арендную недвижимость в этот пик сезона.
— **Культурные достопримечательности**: исторические места, местные фестивали и традиционная кухня привлекают туристов, что можно использовать при маркетинге вашей собственности.

Прибыльные доходы ждут вас

Инвестирование в недвижимость требует точных расчетов, и понимание потенциальной доходности инвестиций (ROI) крайне важно. Исходя из ожидаемых арендных сценариев, вот анализ потенциальных доходов:

— **Инвестиции в реновацию**: с предполагаемой стоимостью реновации в 71 880€ на основе 599€/м², стоимость входа остается управляемой для достижения значительной доходности.
— **Высокий арендный доход**: в летние месяцы вы можете ожидать заработка около 12 000€ от недельной аренды при 1 000€/неделя за стандартный арендный сезон продолжительностью 12 недель