Дуплексная квартира в старом городе Котора

Откройте возможности старого города Котор

Старый город Котор расположен в сердце Черногории и является свидетельством веков истории и культуры. С его мощеными улочками, великолепной средневековой архитектурой и живописными видами на Адриатическое море, этот район предлагает не только дом, но и образ жизни. Двухуровневая квартира, выставленная на продажу в этом живописном месте, представляет собой уникальную возможность, сочетающую очарование, комфорт и инвестиционный потенциал.

Идеальное сочетание современного комфорта и исторического очарования

Двухуровневая квартира – это оазис элегантности, предлагающий 88 м² хорошо спроектированного жилого пространства, которое удовлетворяет потребности в отдыхе и развлечениях. На первом уровне вас встречает просторная гостиная, идеально подходящая для отдыха после изучения оживленных улиц Котора. Полностью оснащенная кухня удовлетворяет все кулинарные потребности, позволяя вам готовить традиционные черногорские блюда для семьи и друзей. Современная ванная добавляет удобства, обеспечивая комфорт для гостей и жителей.

Поднимитесь на верхний уровень, где две уютные спальни предлагают тихий уголок. Здесь дополнительная кухня предоставляет гибкость — идеально подходит для семей или для приема гостей. Каждая деталь этой квартиры отражает волшебный дух Котора, делая её поистине уникальным жилым пространством.

Живое сообщество и непревзойденные достопримечательности

Старый город Котор известен не только своей красотой, но и процветающим сообществом. Окрестности гордятся множеством достопримечательностей, которые повышают качество жизни как для жителей, так и для туристов. От очаровательных кафе и деревенских баров до исторических памятников, таких как великолепный собор Святого Трифона, каждый уголок старого города приглашает к исследованию.

Инвесторов порадует близость к местным рынкам, художественным выставкам и культурным мероприятиям, которые отмечают богатое наследие Черногории. Любители активного отдыха могут в полной мере воспользоваться близлежащими пешеходными маршрутами и красивыми пляжами, что делает Котор центром для отдыха и приключений.

Сильный инвестиционный стиль жизни

Инвестиции в недвижимость в старом городе Котор — это не просто покупка; это приобретение части развивающегося рынка, который обещает рост. Увеличение туристического интереса усиливает рынок аренды, создавая спрос на недвижимость, расположенную в удачных местах. Эта двухуровневая квартира выделяется на фоне рынка, предлагая редкую возможность по цене ниже средней — 3,409 евро за квадратный метр. Мудрый инвестор распознает двойные преимущества — привлекательное жилое пространство и сильную арендную возможность.

Понимание вашей доходности от инвестиций

Финансовый анализ этой двухуровневой квартиры показывает сильную инвестицию с высоким потенциалом арендного дохода. При правильном управлении недвижимость может приносить впечатляющий доход, что особенно привлекает умных инвесторов. Ожидаемый арендный доход в течение загруженных летних месяцев может достигать 1,200 евро в месяц, что составляет 14,400 евро в год. Даже в низкий сезон потенциальная арендная прибыль может добавить еще 7,200 евро, что делает общий потенциальный годовой доход равным 21,600 евро.

Расчет доходности инвестиций:

Принимая во внимание общий предполагаемый годовой доход и сравнивая его с ценой покупки в 330 000€ евро, доходность становится очевидной.

Расчет: (21,600 евро / 330 000€ евро) * 100 = 7.2% доходность от инвестиций.

Эта доходность от инвестиций не только подчеркивает финансовые преимущества этой инвестиции, но также акцентирует внимание на преимуществах образа жизни, которые приходят с проживанием в этом историческом сокровище.

Заключение: мудрый инвестиционный выбор

В заключение, эта двухуровневая квартира в старом городе