Плоская городская земля в Пигова

Золотая возможность в Бигове: ваше инвестиционное ожидание

Бигова, расположенная вдоль очаровательного побережья Черногории, представляет собой уникальную жемчужину с инвестиционными возможностями, которые трудно игнорировать. С ее ровными городскими землями, всего в нескольких шагах от теплых объятий Адриатического моря, эта собственность является не просто участком земли; это холст для ваших мечтаний и амбиций.

Непревзойденное местоположение и легкость доступа

Представьте, что вы просыпаетесь каждое утро под звуки волн, нежно ласкающих берег. Этот участок находится всего в 120 метрах от моря, что обеспечивает не только близость к нетронутым пляжам, но и захватывающие виды, которые могут превратить любое строительство в выдающееся туристическое направление. Окружающий район Биговы также переживает улучшения инфраструктуры, что облегчает доступ как никогда. Дороги хорошо обслуживаются, а с новым водоснабжением, находящимся в процессе реализации, ваше инвестиционное вложение будет связано с основными удобствами, что повысит его привлекательность на рынке.

Исключительные возможности для застройки

С уже действующим планом городской застройки (UTU), этот участок дает вам зеленый свет для строительства по вашим спецификациям. Возможность построить здание до P+1+Pk с максимальной общей площадью 350 м² открывает множество универсальных возможностей. Независимо от того, мечтаете ли вы о стильной арендной квартире, бутиковом отеле или роскошных виллах, основа уже заложена. Эстетика этого участка заключается не только в его дизайне, но и в возможностях, которые он открывает — позволяя инвесторам создать уникальный рассказ, отражающий очарование жизни на побережье Черногории.

Цветущее туристическое направление

Бигова готова к росту! Развитие роскошного комплекса, включающего отель на 400 номеров и великолепные виллы, указывает на превращение в растущий туристический центр. Поскольку район становится магнитом для посетителей, ищущих покоя и красоты Черногории, ваше инвестиционное вложение становится больше, чем просто земля — это входная точка на прибыльный рынок аренды. Местные удобства расширяются, что в целом повышает привлекательность района для туристов, делая Бигову обязательным местом для посещения путешественниками со всего мира.

Оценка инвестиционной привлекательности и анализ доходности

Давайте подробнее рассмотрим, почему эта инвестиция не только многообещающая, но и наполнена потенциальными доходами. Собственность может приносить значительный арендный доход в течение всего года, особенно в летние месяцы с высоким спросом. Цифры рисуют убедительную картину:

• Стоимость сборного дома начинается от 599€/м²


• Можно построить типовой дом площадью примерно 100 м² за 59 900€


• Ожидаемый годовой арендный доход: 15 000€ летом и 5 000€ зимой, в общей сложности 20 000€ в год.

Анализ доходности инвестиций

Расчеты первоначальных инвестиций могут прояснить потенциальные доходы:

• Стоимость земли: 275 000€


• Стоимость строительства: 59 900€


• Общая сумма инвестиций: 309 900€


• Годовой арендный доход: 20 000€

Применив простую формулу для расчета доходности инвестиций, мы получаем:

ROI = (20 000€/309 900€) x 100 = 6.45%

Заключение: Видение будущего

В мире, где инвестиции в недвижимость рассматриваются как посев семян, каждый выбор несет в себе вес возможностей. Инвестируя в этот главный городской участок в Бигове, вы не просто покупаете недвижимость — вы обеспечиваете себе ворота в будущее. С