Дом на продажу в Пейджеле, Херцег-Нови

Прибрежное убежище ждет вашего прикосновения

Представьте, что каждое утро вы просыпаетесь под нежный звук волн, разбивающихся о берег, и обнимаете теплое солнце Средиземного моря. Этот дом находится в очаровательном районе Пегила в Херцег Новом и является не просто недвижимостью; это приглашение к образу жизни, наполненному красотой и спокойствием.

Развитие и окружающее сообщество

Привлекательность этой недвижимости возрастает благодаря ее расположению в районе, который постоянно развивается. Херцег Нови, известный своими живописными пейзажами и яркой культурой, процветает с новыми ресторанами, кафе и магазинами, которые появляются регулярно, удовлетворяя потребности как местных жителей, так и туристов. Регион насыщен богатым историческим наследием, с потрясающей архитектурой и красивыми улицами, рассказывающими историю прошлых эпох.

Вы найдете местные рынки, полные свежих продуктов, а также очаровательные ремесленные бутики, предлагающие лучшее из черногорских ремесел. Дух сообщества здесь заметен, с частыми фестивалями и мероприятиями, которые празднуют культуру, что всегда гарантирует наличие чего-то, в чем можно участвовать, создавая теплую и уютную атмосферу района.

Ближайшие достопримечательности

Для тех, кто ценит приключения и отдых, Пегила предлагает множество возможностей для активного отдыха у вас под рукой:

— **Потрясающие пляжи**: всего в нескольких шагах от вашего дома вы можете окунуть ноги в прозрачные воды Адриатического моря. Наслаждайтесь солнечными днями на пляже или выберите захватывающие водные виды спорта, такие как катание на водных скутерах и дайвинг.

— **Исторические места**: исследуйте близлежащую крепость Форт Море, построенную в XV веке и считающуюся памятником богатой истории региона. Виды с вершины потрясающие, что делает это место идеальным для любителей фотографии.

— **Природные уголки**: окружающие холмы предлагают множество пешеходных и велосипедных маршрутов, позволяя любителям природы наслаждаться живописными видами и чистым горным воздухом.

— **Живая ночная жизнь**: с закатом солнца район оживает. Наслаждайтесь оживленными барами и ресторанами, предлагающими вкусные местные блюда, в сопровождении известного местного вина, что делает это приятным опытом для гурманов.

Максимизация ваших инвестиций

Инвестирование в недвижимость в Пегиле — это не просто приобретение собственности; это возможность расти на процветающем рынке. Популярность Адриатического побережья, особенно в летний сезон, обеспечивает стабильный поток туристов, стремящихся насладиться этой прекрасной местностью.

С возможностью краткосрочной аренды вы можете открыть потенциал недвижимости для получения дохода. Местный спрос на аренду жилья для отдыха продолжает расти, подпитываемый растущей репутацией Черногории как туристического направления.

Расчет доходности инвестиций (ROI)

С учетом перспективного рынка давайте подробно рассмотрим потенциальный расчет доходности инвестиций для этой недвижимости. Оценив доход от аренды как летом, так и зимой, становится очевидно, что этот дом может обеспечить значительные финансовые возвраты.

Предположим, что стоимость аренды составляет 100 евро/ночь в пиковые летние месяцы на протяжении 60 дней и 50 евро/ночь зимой на протяжении 120 дней, расчет будет следующим:

— Летний доход от аренды: 60 дней × 100 евро = 6,000 евро
— Зимний доход от аренды: 120 дней × 50 евро = 6,000 евро
— Общий годовой доход от аренды = 12,000 евро

Учитывая стоимость недвижимости, оцениваемую примерно в 200,000 евро, расчет доходности инвестиций будет следующим:

(12,000 евро / 200,000 евро) × 100 = 6%

По сути, эта недвижимость не только предоставляет убежище