Дом на продажу в Топла III, Херцег-Нови

Инвестиционная возможность ждет в Херцег-Нови

В сердце Черногории находится уникальная возможность для умных инвесторов: очаровательный дом на продажу в Топла III, Херцег-Нови. Эта потрясающая собственность с просторной площадью 132 м2 расположена в районе, где природная красота пересекается с городской комфортом. Всего в нескольких шагах от сверкающего Адриатического моря, это жилье обещает комфорт и спокойствие, а также предлагает большие возможности для дохода от аренды.

Привлекательность Топла III

Топла III стремительно становится ключевым местом для покупателей и арендаторов. Известный своей дружелюбной атмосферой и великолепными прибрежными видами, этот район предлагает разнообразие удобств, таких как бутиковые магазины, местные рестораны и оживленные рынки. Сообщество постоянно развивается, с проектами, которые отвечают потребностям в отдыхе и образе жизни. Вот некоторые из ключевых особенностей:

• Близость к пляжам: с пляжем всего в 1 км, жители могут наслаждаться солнечными днями и водными видами спорта.


• Культурное обогащение: насладитесь местными фестивалями, художественными выставками и традиционной черногорской кухней, которые оживляют культуру.


• Удобный доступ: район хорошо связан с близлежащими городами, что обеспечивает легкий доступ к транспортным средствам для местных и международных поездок.

Комфорт встречает функциональность

При входе в эту собственность вас встретит продуманный дизайн, способствующий чувству уюта. Первый этаж приглашает в просторную гостиную, залитую естественным светом, идеально подходящую для семейных собраний или спокойных вечеров. Кухня, дополненная обеденной зоной, идеально подходит для кулинарных приключений. Вот краткий обзор того, что отличает этот дом:

• **Гостиная:** Уютное пространство для создания воспоминаний.


• **Кухня:** Оснащена современными приборами для удовлетворения всех ваших кулинарных потребностей.


• **Спальни:** Удобная спальня на первом этаже обеспечивает легкий доступ, в то время как две яркие спальни на втором этаже предлагают уединение и прекрасные виды.

Террасы являются идеальными местами для отдыха, будь то с утренним кофе с панорамными видами на море или наслаждаясь закатом с близкими. Гараж повышает привлекательность собственности, обеспечивая необходимый комфорт для владельцев.

Извлечение дохода от аренды

С увеличением спроса на аренду жилья в Херцег-Нови, эта собственность выделяется как ключевая инвестиция. Учитывая потрясающее местоположение и удобства дома, потенциальный доход от аренды может значительно укрепить ваш финансовый портфель. Прогнозы годовой аренды на основе анализа рынка показывают:

— Летние аренды: по цене 150 евро за ночь в пиковый сезон на протяжении 90 дней, вы можете заработать 13,500 евро.
— Зимние аренды: с постоянным спросом вы можете обеспечить 10,500 евро, сдавая по цене 70 евро за ночь на протяжении 150 дней.

Расчет прибыли

• Лето: 90 дней × 150 евро = 13,500 евро


• Зима: 150 дней × 70 евро = 10,500 евро


• Общий годовой доход: 24,000 евро

С ценой собственности в 275 000€ евро, ваш выдающийся возврат на инвестиции (ROI) составляет привлекательные 9.6% в год. Эти большие доходы говорят о потенциальном росте и прибыльности в этом замечательном районе.

Заключение: кусочек рая ждет

Инвестирование в дом