Дом на берегу моря в Липтян.

Инвестируйте в свою мечту: оазис на берегу моря в Липтани

Когда дело доходит до инвестиций в недвижимость, местоположение имеет значение. Представьте, что вы просыпаетесь каждое утро под звук волн, разбивающихся о берег, а солнце отбрасывает свои золотые тени на спокойные воды залива Котор. Это не просто мечта; это может стать вашей реальностью с этим великолепным домом на берегу моря в Липтани, Черногория.

Несравненное местоположение

Расположенный в очаровательной деревне Липтани, эта собственность является скрытым сокровищем, ожидающим своего открывателя. Всего в нескольких шагах от чистого моря вы сможете насладиться спокойствием и красотой жизни на побережье. Окружающий район отличается прекрасным сочетанием природы и местной культуры, создавая живую атмосферу, идеальную для отдыха и исследований.

Близость парома Каминари-Липтани является отличным преимуществом — всего 500 метров от вашего дома. Это обеспечивает вам легкий доступ к живописным городам, таким как Тиват и Котор, которые славятся своей богатой историей и развитой жизнью. Тиват, с его роскошными маринами и впечатляющими набережными, предлагает вкус изящества, в то время как Котор очаровывает своей средневековой архитектурой и живыми рынками.

Зона вашего комфорта

Этот великолепный дом предлагает просторный дизайн площадью 161 м², распределенный на трех хорошо спроектированных этажах. Широкие террасы на первом и втором этажах предлагают потрясающие виды и создают идеальные условия для социальных встреч или спокойных вечеров, наблюдая за закатом над заливом. Три спальни и две ванные комнаты обеспечивают достаточно места для семьи и друзей, предлагая идеальное сочетание комфорта и функциональности.

— **Гостиная:** просторная и привлекательная
— **Спальни:** три хорошо оборудованные спальни для комфортного проживания
— **Ванные комнаты:** две современные ванные комнаты с современными удобствами
— **Парковка:** место для нескольких автомобилей, чтобы удовлетворить потребности ваших гостей или семьи

С полезным добавлением технического подвала, эта собственность удовлетворяет все ваши потребности в удобствах, не жертвуя элегантностью.

Инвестиционный потенциал: перспективы прибыли

Этот дом на берегу моря превосходит обычное; это не просто семейный дом, а мощная инвестиционная возможность. Учитывая растущий спрос на арендуемую недвижимость в Липтани, потенциал прибыли велик. Его выдающееся местоположение с соответствующими документами и привлекательной ценой ниже рыночной создает заманчивый случай для преобразования в небольшой отель или комплекс апартаментов.

Представьте, как вы превращаете эту великолепную собственность в направление, где путешественники могут наслаждаться красотой спокойной Липтани, создавая для вас прибыльный источник дохода.

Ожидаемая прибыль: понимание возврата на инвестиции

Недвижимость в Липтани предлагает исключительные возможности для возврата на инвестиции (ROI). Летние месяцы привлекают туристов, жаждущих насладиться природной красотой региона, и эта собственность может легко стать востребованным арендным объектом. Наличие таких объектов с возможностью аренды круглый год создает условия для процветающего бизнеса.

Давайте проясним ситуацию. Предположим, что вы установили арендную плату в 1 500€/месяц летом (4 месяца) и 800€/месяц зимой (8 месяцев), ваш общий годовой доход от аренды будет следующим:
(1 500€ x 4) + (800€ x 8) = 6 000€ + 6 400€ = 12 400€.
С ценой покупки в 250 000€, ваш возврат на инвестиции будет очень привлекательным:
(12 400€ / 250 000€) x 100 = 4.96%.

Заключение: ваша инвестиция ждет вас

Возможность инвестировать в этот дом на берегу моря в Липтани действительно выделяется на рынке