Дом на продажу в Комбуре, Херцег-Нови

Исследование магии Комбора: выдающееся инвестиционное направление

Комбор расположен на великолепном черногорском побережье и представляет собой не просто живописную деревню; это новая горячая точка для инвесторов, стремящихся к возможностям на рынке недвижимости. Дом, выставленный на продажу в Комборе, Герцег Нови, предлагает не только дом вашей мечты, но и великолепную платформу для инвестиций. С стратегическим расположением всего в 600 метрах от сверкающего Адриатического моря, этот объект идеально подходит для извлечения выгоды из роста региона.

Развитие сообщества и местное очарование

Пока Комбор продолжает развиваться, инвесторы оценят сочетание местного очарования и современных удобств. Последние инвестиции в инфраструктуру и услуги значительно улучшили регион, делая его все более привлекательным как для местных жителей, так и для туристов. Вблизи находится роскошный курорт и марина Портонови, который добавляет нотку элегантности, предлагая высококлассные рестораны, магазины и развлекательные заведения. Это новое развитие не только улучшает район, но и мягко увеличивает стоимость недвижимости, укрепляя ваши инвестиционные возможности.

Представьте себе тихие утренние часы, проведенные на прогулке по побережью, наслаждаясь свежим воздухом и живописными видами на океан, и живые вечера, наполненные разнообразными культурными мероприятиями, местными рынками и восхитительной кухней. Комбор сочетает в себе как отдых, так и активный образ жизни, что делает его привлекательным для широкой аудитории арендаторов и потенциальных покупателей.

Привлекательные достопримечательности

Инвестиции в эту недвижимость также обеспечивают доступ к ряду близлежащих туристических достопримечательностей, включая:

— **Исторические места**: Исследуйте древние крепости и церкви, рассказывающие о богатой истории Герцег Нови.
— **Природные чудеса**: Наслаждайтесь живописными пейзажами близлежащих гор и обилием зелени, определяющей этот регион.
— **Водные виды спорта**: Близость к морю открывает двери для множества водных видов спорта, от парусного спорта до дайвинга, что увеличивает привлекательность для отдыхающих.
— **Кулинарные впечатления**: Рестораны и местные рынки предлагают вкуснейшую черногорскую кухню, создавая подлинный вкус культуры региона.

Эти достопримечательности дополняют общий опыт владения домом в Комборе и увеличивают его привлекательность на рынке аренды.

Анализ стратегической рентабельности инвестиций

Понимание инвестиционных возможностей в этой недвижимости является ключевым для любого инвестора. Ожидаемый арендный доход от этого очаровательного дома значителен, что делает его выгодной возможностью. С четким анализом потенциальных доходов вы можете рассчитывать на хорошую отдачу от ваших инвестиций.

В течение пикового летнего сезона дом может привлекать отдыхающих, ищущих теплое убежище. Представьте, что вы сдаете свой дом за 120 евро за ночь на протяжении 60 ночей летом. Это приносит здоровый доход в размере 7200 евро. В более спокойные зимние месяцы объект может обеспечить стабильный доход в 70 евро за ночь, что в итоге составляет 6300 евро за 90 дней.

Цифры говорят сами за себя

Вот визуальный анализ того, чего можно ожидать от вашей ценной инвестиции:

— **Летний арендный потенциал**:
120 евро/ночь × 60 ночей = 7200 евро
— **Зимний арендный потенциал**:
70 евро/ночь × 90 ночей = 6300 евро
— **Общий годовой доход от аренды**:
7200 евро + 6300 евро = 13500 евро

Учитывая, что стоимость недвижимости составляет около 250000 евро, потенциальная рентабельность инвестиций (ROI) составляет:

(13500 евро / 250000 евро) × 100 = 5.4%.

Эта впечатляющая доходность отражает растущую ценность района и укрепляет вашу инвестиционную позицию.