Дом на продажу в Комборе, Херцег-Нови

Добро пожаловать в инвестицию вашей мечты в Камбора, Херцег-Нови

Камбора, скрытое сокровище вдоль адриатического побережья, представляет собой уникальную возможность для умных инвесторов, ищущих тихой дом для отпуска и прибыльной арендной недвижимости. Это не просто дом на продажу; это приглашение принять образ жизни, который балансирует между отдыхом и обещанием финансовых доходов.

Погрузитесь в красоту Камборы

Этот дом площадью 210 квадратных метров находится всего в 200 метрах от сверкающего моря, а его расположение можно считать идеальным. Когда вы думаете о Камборе, представьте себе солнечные пляжи, яркую местную культуру и сообщество, которое ценит свою природную красоту. Очаровательная набережная предлагает прекрасную прогулку, которая приведет вас к удивительным пляжам, очаровательным кафе и местным рынкам, где проявляется теплая гостеприимность Херцег-Нови.

Развитие и местные достопримечательности

Камбора не только тихое убежище, но и район, который переживает многообещающие изменения. Вот некоторые ключевые моменты недавних улучшений в окружающем районе:

— **Улучшение инфраструктуры**: Улучшение дорог и общественных удобств делает Камбору более доступной, привлекая как семьи, так и туристов.
— **Новые рестораны и кафе**: Появление современных ресторанов, предлагающих разнообразные кулинарные впечатления от местных морепродуктов до международной кухни, улучшает динамичную кулинарную сцену.
— **Культурные мероприятия**: Фестивали и сезонные мероприятия, которые отмечают местное искусство, музыку и еду, создают живую атмосферу, привлекая посетителей как из близлежащих, так и из дальних мест.

Кроме того, город расположен в стратегическом месте между Херцег-Нови и оживленным городом Дубровник, что делает его важным регионом для туристов, желающих исследовать оба направления.

Основные особенности недвижимости

Сам дом спроектирован для комфорта и функциональности. Ключевое слово — *просторный*. Каждый этаж дома предлагает различные зоны, предназначенные для разных видов деятельности:

— **Первый этаж**: Снимите обувь на летней кухне, освежитесь в сауне, попотейте в фитнес-зале или расслабьтесь в массажной зоне. Это полноценный оздоровительный уголок в одном месте.
— **Второй этаж**: Приветствуйте гостей в открытом жилом пространстве или наслаждайтесь тихими моментами на террасе с панорамным видом на море.
— **Третий этаж**: С уютной спальней и выделенным рабочим пространством он идеален для удаленной работы или спокойного размышления.
— **Четвертый этаж**: Увеличьте свое свободное время с игровой комнатой, приглашающей на дружеские соревнования, и террасой, идеально подходящей для загара.

Обзор доходности инвестиции

Привлекательность этой недвижимости превышает ее эстетическую ценность; она обещает удовлетворительную доходность инвестиций (ROI). Инвесторы могут воспользоваться высоким спросом на аренду для летнего отдыха в Херцег-Нови, что позволяет им извлечь выгоду из растущей популярности среди туристов.

Прогноз доходности инвестиций: более детальный взгляд

Учтите потенциальное распределение дохода:

— **Летняя аренда**: При ожидаемой арендной плате в 1,200 евро в неделю на протяжении 8 недель вы можете получить значительный летний доход.
— **Зимняя аренда**: По цене 600 евро в месяц на протяжении 4 месяцев зимний доход предоставляет стабильные возвраты, защищая вас от сезонных колебаний.

Учитывая эти цифры, общий годовой доход может составить около 10,800 евро. Учитывая текущую оценочную стоимость недвижимости в 400,000 евро, ожидаемая доходность составит около 2.7% в год. Эти расчеты отражают многообещающее начало с возможностями роста по мере дальнейшего развития региона.

Заключение