Дом на продажу в Тивате

Инвестируйте в свой дом мечты в Тивате: стратегическая возможность

Этот очаровательный жилой комплекс находится в тихом районе Думидран в Тивате и представляет собой не просто недвижимость; это золотая возможность для инвесторов, ищущих прибыльный проект в быстро развивающемся регионе. С продолжающимся ростом туризма вдоль горного побережья Черногории, инвестиции в недвижимость здесь обещают прирост капитала, а также стабильный поток арендного дохода.

Обзор развития Тивата

Тиват переживает значительную трансформацию, так как растущая инфраструктура и удобства повышают его привлекательность. Благодаря живописным водным фронтам, развивающимся торговым площадкам и близлежащему роскошному яхтенному порту Порто-Монтенегро, Тиват быстро становится магнитом для туристов и экспатов. Местные власти осознали потенциал региона и инвестируют в разнообразные проекты для повышения профиля Тивата, что делает его все более привлекательным направлением.

Привлекательность местных достопримечательностей

Жизнь в Тивате позволяет жителям наслаждаться ярким образом жизни. Пляж, всего в 1 км, манит своими чистыми водами, идеальными для загара, купания и водных видов спорта. Центр города наполнен кафе, ресторанами и магазинами, что позволяет людям пробовать местные блюда и погружаться в богатую культуру Черногории.

Кроме того, близлежащие природные чудеса, такие как великолепный Которский залив и живописные пейзажи национального парка Ловćen, идеально подходят для любителей активного отдыха. Эти достопримечательности значительно усиливают привлекательность Тивата, привлекая туристов круглый год и создавая сильный рынок краткосрочной аренды.

Основные моменты инвестирования

Эта собственность отличается хорошо продуманной структурой на трех уровнях, что увеличивает арендный потенциал:

— Первый этаж: Просторная двухкомнатная квартира, идеальная для семей или групп.
— Второй этаж: Две однокомнатные квартиры, идеально подходящие для пар или одиночных путешественников.
— Мансарда: Многофункциональное пространство, которое может разместить до трех дополнительных жилых единиц, удовлетворяющих различные предпочтения гостей.

Прилегающий объект площадью 30 м² может служить для различных целей — как склад или как расширение ваших арендных возможностей. Смотрев в будущее, возможность добавления еще одного этажа открывает больше возможностей для прибыли.

Увеличьте свою доходность от инвестиций

Инвестиции в Тивате — это не просто обладание недвижимостью; это возможность воспользоваться растущим рынком. С увеличением популярности региона, правильное управление арендой может обеспечить прибыльные доходы. Представьте себе сценарий, в котором летние тарифы достигают высоких цен из-за потока туристов, стремящихся исследовать достопримечательности Тивата.

Давайте разберем потенциал дохода от инвестиций:

— Две однокомнатные квартиры по 100 евро/ночь, с ожидаемым уровнем заполняемости 70%:
— 2 × 100 евро × 30 ночей × 0.7 = 4,200 евро
— Двухкомнатная квартира по 150 евро/ночь, также занятая 70% времени:
— 150 евро × 30 ночей × 0.7 = 3,150 евро

Объединив эти цифры для пиковых летних праздников:
— Общий доход за лето: 7,350 евро

В неактивные месяцы ожидайте дохода от аренды до 2,500 евро. Это делает общий годовой доход около 9,850 евро, что обеспечивает стабильный денежный поток в течение всего года.

Обоснованное инвестиционное решение

С первоначальными инвестициями в 517 000€ евро ожидаемая доходность от инвестиций составляет около 2.1%, что отражает рост цен на недвижимость в Тивате и спрос на аренду. Более того, с продолжением развития региона и увеличением его популярности, стоимость этой инвестиции, вероятно, значительно возрастет.

По своей сути, этот выставленный на продажу дом