Дуплексная квартира в Херцег-Нови

Основное инвестирование в Херцег-Нови: новая недвижимость для вас

Представьте себе владение кусочком рая в живописном городе Херцег-Нови, где голубые воды Адриатического моря гармонично сочетаются с богатой историей и культурой. Эта потрясающая двухуровневая квартира предлагает не только жилье, но и стратегическую инвестиционную возможность, которая может приносить плоды, пока вы наслаждаетесь красотой этого прибрежного сокровища.

Обнимите прибрежную жизнь

Эта квартира с двумя спальнями площадью 106 м² расположена всего в 300 метрах от спокойных пляжей Херцег-Нови. С открытой планировкой, которая объединяет просторную гостиную и полностью оборудованную кухню на первом этаже, вы найдете ее идеальным местом для семейных встреч и приема друзей. Изобилие естественного света, проникающего через окна, создает уютную атмосферу, где каждый день ощущается как праздник.

Поднимаясь на второй этаж, вы попадаете в коридор, который ведет к двум уютным спальням, каждая из которых предназначена быть вашим личным убежищем. Дополнительная ванная комната обеспечивает конфиденциальность, что делает ее идеальной для семей или гостей. Умный дизайн позволяет трансформировать квартиру в отдельные жилые единицы, что представляет собой привлекательный вариант для тех, кто хочет извлечь выгоду из дохода от аренды или делить пространство с близкими.

Центр яркой культуры

Жизнь в Херцег-Нови означает погружение в яркую культуру, полную истории. Город знаменит своим ежегодным фестивалем мимозы и великолепной крепостью Канли-Кула, который наполняет старый город очаровательными кафе, оживленными рынками и зелеными садами, придающими жизни каждому углу. Его стратегическое местоположение рядом с площадью Николы Джурковича обеспечивает вам близость к местным событиям, фестивалям и теплому средиземноморскому образу жизни.

Процветающий туристический бизнес превратил этот очаровательный город в магнит для туристов. Недвижимость, такая как эта двухуровневая квартира, пользуется высоким спросом на краткосрочную аренду, особенно в разгар летнего сезона, что делает ее идеальной инвестицией для умных инвесторов, стремящихся воспользоваться прибыльным арендным рынком. Например, стабильный доход в период высокого туристического сезона может легко превратиться в прибыль.

Воспользуйтесь спросом на аренду

Вы когда-нибудь задумывались о том, как быстро может удвоиться ваша инвестиция? С учетом сильного туристического потока в регионе, вы можете рассчитывать на впечатляющие доходы. Например, если вы воспользуетесь спросом в основные летние месяцы, с арендными ставками 150 евро за ночь и ожидаемой заполняемостью 80%, ваш годовой доход может составить около 15,600 евро. Зимой, даже при сниженной ставке 80 евро за ночь и падении заполняемости до 40%, вы можете быть уверены, что ваша инвестиция будет работать на вас.

Инновационные расчеты доходности инвестиций

Для инвесторов понимание доходности инвестиций (ROI) имеет решающее значение. Вот краткий анализ:

— **Общие инвестиции:** 318 000€ евро
— **Годовой доход от летней аренды:** 12,600 евро
— **Годовой доход от зимней аренды:** 3,000 евро
— **Общий годовой доход:** 15,600 евро

Чтобы рассчитать вашу доходность инвестиций:
ROI = (годовой доход / общие инвестиции) * 100 = (15,600 / 318 000€) * 100 ≈ 5.4%.

Этот потенциальный доход в 5.4% от вашей инвестиции может стать началом прибыльного проекта в сердце Херцег-Нови.

Заключение: воспользуйтесь возможностью

Эта двухуровневая квартира — это не просто недвижимость; это ворота