Комфортабельная студия в Ту Пла

Исследование привлекательности недвижимости в Топле, Херцег-Нови

Будь вы опытным инвестором или покупателем в первый раз, очарование Топлы предлагает уникальную возможность стать владельцем кусочка рая. Эта уютная студия, расположенная на фоне великолепного Херцег-Нови, является не просто жильем; это вход в бурлящее сообщество и прибыльный рынок недвижимости.

Среда и развитие сообщества

Топла быстро получает признание благодаря своему замечательному сочетанию спокойной жизни и современного развития. Район характеризуется разнообразием удобств, от местных рынков до привлекательных кафе, предлагающих свежую средиземноморскую кухню. Более того, Херцег-Нови стал свидетелем значительных инвестиций в инфраструктуру, что улучшает доступность и комфорт для жителей и гостей.

— **Близость к основным удобствам:** Квартира расположена в идеальном месте, всего в нескольких минутах ходьбы от магазинов, медицинских учреждений и общественного транспорта.
— **Рестораны и магазины:** Постоянно открываются новые рестораны и магазины, что улучшает местный опыт питания и шопинга.
— **Культурные достопримечательности:** Херцег-Нови предлагает множество культурных мест, включая замки, музеи и красивые парки, что способствует богатому и привлекательному образу жизни.

Активности и достопримечательности на природе

Представьте, что вы начинаете свой день с чашки свежего кофе на своем просторном балконе, наслаждаясь солнечными лучами, прежде чем выйти на исследование великолепного адриатического побережья. С пляжем всего в 700 метрах, ваши дни могут быть заполнены расслабляющим купанием, водными видами спорта или прогулками вдоль пляжа. Кроме того, знаменитый монастырь Савина и живописные панорамные виды с вершины горы Орьен находятся всего в коротком расстоянии, предлагая духовное и природное великолепие.

— **Доступ к пляжу:** Идеально для тех, кто любит загорать и плавать.
— **Возможности для пеших прогулок:** Тропы в близлежащих горах предлагают захватывающие виды.
— **Фестивали и мероприятия:** Местное сообщество проводит сезонные праздники, предоставляя возможность узнать о богатой культуре Черногории.

Финансовый обзор: навигация по вашему инвестиционному пути

Финансовые аспекты инвестирования в эту студию также привлекательны. С продолжающимся ростом спроса на аренду отпусков, эта недвижимость выделяется как разумный инвестиционный выбор. С увеличением числа туристов каждый год, потенциал аренды явно блестит.

• Летние арендные доходы составляют около 80€-120€ за ночь.


• Высокие коэффициенты заполняемости достигают 70% в высокий сезон.


• Зимние аренды могут составлять 30€-50€ за ночь при 30% заполняемости.

Подробные соображения по доходности инвестиций

При исследовании финансовой целесообразности этой привлекательной недвижимости, учитывайте ожидаемый арендный доход.

Упрощенный анализ доходности инвестиций

Прогнозы общего годового дохода указывают на сильный поток доходов:
15 000€ от летней аренды и 3 600€ от зимней аренды, что приводит к общему доходу в 18 600€.

При оценке вашей первоначальной инвестиции в 72 000€, ожидаемая доходность инвестиций составляет 28.6%, что отражает потенциал значительного увеличения вашего инвестиционного портфеля.

Ваш следующий шаг: воспользуйтесь возможностью

Эта очаровательная студия в Топле сочетает в себе спокойный образ жизни и возможность прибыльного инвестирования, что делает ее идеальной возможностью для выдающихся инвесторов. С продолжающимся привлечением мирового внимания к Черногории благодаря ее красоте и развитию рынка недвижимости, пришло время обеспечить себе кусочек этого рая. Не