User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

Ваши выбранные свойства:

Компаратор

Торговое помещение на продажу в Игалло

Цена :847000€

(7700€/м²)

Цена не включает агентские сборы.

Статус

Активный

Перечислено на

12 September 2024

Местоположение

Igalo

Поверхность

110m2

Цена за м2

7700€/м2

Общая цена

847000€

Расстояние от моря

NC

Спальни

NC

Ванные комнаты

NC

Урбанизация

Urbanized

Перечислено по

Размещено агентством

Разрешение на проживание

Включено

Идентификатор предложения

#2744613

Вверх Инвестиции
Возможность всей жизни
Отобрано нашими экспертами

Отобранные нашими экспертами за их несравненный потенциал, эти объекты обещают исключительную ценность в будущем.

Специальная возможность
Только на нашей платформе

Представляем вам недвижимость, которую вы не найдете нигде больше. Отобранная вручную и доступная только на Montenegro Investment Solutions, это предложение сочетает в себе непревзойденные цены и невероятный потенциал на будущее. Действуйте быстро, чтобы сделать ее своей.

Эксклюзивное коммерческое помещение на продажу в Игало, Херцег-Нови. Превосходное месторасположение, 110 квадратных метров, первый ряд к морю. Идеально подходит для ресторанов или коммерческого использования. 847 000€ евро.

Эксклюзивное коммерческое пространство в сердце Игало

Откройте для себя исключительную возможность стать владельцем главного коммерческого пространства площадью 110 м² с просторной террасой площадью 30 м² в самом центре живописного Игало. Эта собственность расположена в стратегически удобном месте вдоль оживленной набережной Беч Данитса, всего в нескольких шагах от великолепного побережья Адриатики, что делает ее идеальным выбором для предпринимателей, ищущих видимость и высокий трафик.

Идеально подходит для различных бизнес-возможностей

Расположенное в чисто коммерческом районе, это пространство идеально подходит для разнообразных целей, особенно для гостиничных проектов, таких как рестораны или кафе. Ее первоклассное расположение у моря гарантирует привлечение как местных жителей, так и туристов, предлагая захватывающие виды и привлекательную атмосферу.

Умный инвестиционный выбор

С указанной ценой в 847 000€ евро, эта собственность представляет собой мощную инвестиционную возможность. Сочетание центрального расположения, разнообразной площади и потенциала для получения высоких доходов делает ее безопасным вложением на растущем рынке Херцег-Нови. Не упустите возможность стать владельцем этой исключительной недвижимости и воспользоваться процветающей местной экономикой и туристической индустрией.

Разблокируйте потенциал вашей земли с нашими строительными услугами

инвестиции

Местоположение

Инвестиционные возможности в Игало

Игало известно своими курортами и средиземноморским климатом, привлекающим туристов круглый год. Недвижимость здесь выигрывает от сильного рынка аренды, поддерживаемого туристами, заинтересованными в здоровье.

Для тех, кто интересуется здоровьем и отдыхом

С терапевтическими центрами и доступом к пляжам Игало идеально подходит для тех, кто ищет инвестиции, ориентированные на оздоровление, или стиль жизни, наполненный отдыхом.

  • Популярно для оздоровительного и медицинского туризма
  • Высокая заполняемость для аренды на время отпуска
  • Доступ к лечебным спа-салонам и пляжам

Игало предлагает уникальный рынок для инвесторов, нацеленных на сектор wellness-туризма в Черногории.

Исследовать расположение недвижимости

Посмотрите приблизительное местоположение этого красивого объекта на карте ниже.

Оценка ROI

При оценке доходности инвестиций в коммерческое пространство в Игалло, такие факторы, как сезонные арендные ставки и бизнес-расходы, имеют решающее значение. Из-за отличного местоположения арендные ставки летом могут составлять около 4,000 евро в месяц. Зимой ставки могут снизиться до 1,500 евро в месяц из-за снижения туристической активности.

Расчет ожидаемой доходности инвестиций


Предположим, что арендные ставки летом составляют 4 месяца (16,000 евро), а зимой 8 месяцев (12,000 евро), общая годовая прибыль составит 28,000 евро. При цене покупки в 847 000€ евро, упрощенная доходность инвестиций составит:

Годовой доход (28,000 евро) / Цена недвижимости (847 000€ евро) = 3.64%

Заключение


Это приводит к ожидаемой доходности инвестиций в 3.64%, что делает ее потенциально прибыльным инвестиционным вариантом, если управлять им должным образом.

Выберите ваш пакет :

Начать процесс

Запустите свойПостроение бизнесаСобственность

750€

Получите все необходимые документы и юридические проверки. Мы свяжемся с вами, чтобы начать процесс и убедиться, что все готово для ваших инвестиций.

Заблокировать это предложение

Защитите свои инвестиции сегодня

1000€

Забронируйте текущие условия с депозитом в €1,000. Убедитесь, что вы получаете наши лучшие цены и эксклюзивные предложения.

Корпоративный депозит

Установите свою компанию и место жительства

Учредите свою компанию и получите вид на жительство. Включает помощь в оформлении документов и административную поддержку.

2000€

Оплатите сейчас и сэкономьте

10% депозит для 5% скидки

Внесите депозит в размере 10% и получите скидку 5% на вашу собственность. Включает бесплатную регистрацию компании и поддержку по вопросам проживания на один год.

0000€

Заблокировать это предложение

Обеспечьте свои инвестиционные условия и убедитесь, что вы получаете выгоду от наших эксклюзивных цен без задержек.

Процесс :

  • Внесите 1,000€ : Подтвердите ваше намерение инвестировать, сделав безопасный депозит.
  • Условия блокировки : Гарантируйте текущие цены и преимущества на срок до 30 дней.
  • Получите подтверждение : Получите официальное подтверждение вашего защищенного предложения по электронной почте, WhatsApp и Telegram.

Следующие шаги : Выберите предпочитаемый способ оплаты ниже, чтобы заблокировать это эксклюзивное предложение сегодня!

Только 1000€ Сейчас!

Корпоративный депозит

Создайте свою компанию и получите разрешение на проживание без лишних хлопот, что позволит быстро инвестировать в неурбанизированные земли.

Процесс :

  • Инвестируйте 2,000€ : Сделайте необходимый депозит для начала процесса.
  • Предоставление документов: Предоставьте необходимые документы (паспорт, диплом, судебный отчет).
  • Определите детали компании : Выберите название вашей компании, адрес и вид деятельности.
  • Административная поддержка : Получите всестороннюю помощь в создании компании и подаче заявлений на вид на жительство.

Следующие шаги: Выберите предпочитаемый способ оплаты ниже, чтобы начать ваш корпоративный депозит и обеспечить вашу инвестицию!

Только 2000€ сейчас!

Оплатите сейчас и сэкономьте

Воспользуйтесь немедленными скидками на вашу инвестицию в недвижимость, наслаждаясь дополнительными преимуществами.

Процесс:

  • Сделайте депозит в 10%: Обеспечьте свою собственность частичной оплатой.
  • Получите скидку 5%: Наслаждайтесь значительной скидкой на общую стоимость недвижимости.
  • Бесплатные услуги: Получите бесплатную помощь в создании компании и поддержке проживания на один год.

Следующие шаги: Выберите предпочитаемый способ оплаты ниже, чтобы внести депозит и сэкономить на своих инвестициях сегодня!

Платите только 10% сейчас!

Начать процесс

Обеспечьте официальные документы вашей земли и гарантируйте плавное начало вашего инвестиционного пути.

Начать процесс
Обеспечьте официальные документы вашей земли и гарантируйте плавное начало вашего инвестиционного пути.

Процесс:

  • Депозит 750€: Начните процедуру с безопасного платежа.
  • Обработка документов: Мы управляем всей юридической документацией и проверками для вас.
  • Получение документов: Получите официальные документы на землю и детали проверки.

Следующие шаги: Наша команда свяжется с вами напрямую, чтобы начать процесс.

Только 750€ сейчас!

Крипто-платежи

Легко защитите свои инвестиции с помощью основных криптовалют. Наслаждайтесь быстрыми, безопасными транзакциями с полной конфиденциальностью и гибкостью. Как только ваш платеж будет получен, вы сразу получите подтверждение по электронной почте, Telegram или WhatsApp.

Наша команда свяжется с вами, чтобы завершить вашу инвестицию и предоставить дальнейшую помощь

Цена :

1 Choose a blockchain.

Наша система проверит вашу транзакцию, и вы получите подтверждение, как только платеж будет успешно подтвержден.

Подайте свои документы: Загрузите свой паспорт, диплом, судебный отчет и предоставьте такие детали, как название компании, адрес и вид деятельности.

Наша система проверит вашу транзакцию, и вы получите подтверждение, как только платеж будет успешно подтвержден.

Оплатите сейчас банковским переводом

Сделайте надежный и простой платеж через банковский перевод. Воспользуйтесь безопасной обработкой и всесторонней поддержкой на протяжении всей вашей транзакции.

Цена :

Выберите вариант перевода

Наша команда свяжется с вами, и мы отправим подтверждение оплаты, как только перевод будет получен.

Подайте заявку с вашими документами: Загрузите ваш паспорт, диплом, судебный отчет и предоставьте такие детали, как название компании, адрес и деятельность.

Наша команда свяжется с вами, и мы отправим подтверждение платежа, как только перевод будет получен.

Статус

Активный

Перечислено на

12 September 2024

Местоположение

Igalo

Поверхность

110м2

Цена за м2

7700€/м2

Общая цена

847000€

Расстояние от моря

NC

Спальни

NC

Ванные комнаты

NC

Урбанизация

Urbanized

Перечислено по

Размещено агентством

Разрешение на проживание

Включено

Идентификатор предложения

#2744613

Вверх Инвестиции
Возможность всей жизни
Отобрано нашими экспертами

Отобранные нашими экспертами за их непревзойденный потенциал, эти объекты обещают исключительную ценность в будущем.

Специальная возможность
Только на нашей платформе

Представляем вам недвижимость, которую вы не найдете нигде больше. Отобранная вручную и доступная только на Montenegro Investment Solutions, это предложение сочетает в себе непревзойденные цены с невероятным потенциалом в будущем. Действуйте быстро, чтобы сделать ее своей.

Вы заинтересованы в этой недвижимости?

Агент по продаже

Александар

aco[@]инвестиционныерешения.ме

Связаться с агентом(ами)

Почему стоит инвестировать в Игало: процветающее направление



Владение коммерческой недвижимостью в Игало, Херцег-Нови, помещает вас в процветающий район, который быстро набирает популярность среди местных жителей и международных гостей. Уникальная привлекательность этого прибрежного города заключается не только в его живописных видах на Адриатическое море, но и в его богатом культурном наследии и постоянно растущей местной экономике.

Динамичное местоположение с безграничными возможностями



Предлагаемое на продажу коммерческое помещение расположено в идеальном месте вдоль оживленной набережной Петра Даничи, которая является артерией местного бизнес-сообщества. Эта набережная привлекает разнообразные толпы, от утренних прогулочников, наслаждающихся свежим морским воздухом, до туристов, стекающихся, чтобы ощутить живую атмосферу.

Вот некоторые ключевые характеристики, которые усиливают привлекательность этого места:

— **Высокий трафик**: набережная является популярным местом как для местных жителей, так и для туристов, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов.
— **Близость к основным достопримечательностям**: Игало находится в непосредственной близости от множества туристических точек, включая красивые пляжи, оздоровительные центры и очаровательные местные магазины, что увеличивает привлекательность вашего бизнеса.
— **Социальное взаимодействие**: мероприятия и местные рынки, проводимые в этом районе, создают возможности для вашего бизнеса взаимодействовать с сообществом, что повышает видимость и лояльность клиентов.

Анализ инвестиций: местный рынок



Игало подвержено быстрому развитию, и цены на недвижимость растут. С ожидаемым ростом как в секторе туризма, так и среди местного населения, инвестиции в коммерческие площади сейчас могут принести значительные выгоды в будущем.

Вот анализ некоторых факторов, способствующих увеличению спроса на коммерческую недвижимость в Игало:

— **Рост туризма**: с увеличением числа туристов, посещающих Херцег-Нови каждый год, растет потребность в ресторанах и развлекательных заведениях, которые может предложить ваше коммерческое помещение.
— **Улучшения инфраструктуры**: постоянные улучшения в районе, включая дороги и улучшенные транспортные услуги, повышают доступность и комфорт для посетителей и местных жителей.
— **Тенденции на рынке недвижимости**: с открытием все большего числа бизнесов вдоль набережной, вероятно, увеличатся цены на недвижимость, что приведет к росту арендных ставок и увеличению прибыли.

Максимизация потенциала ваших инвестиций



Чтобы увеличить доходность ваших инвестиций в это коммерческое помещение, рассмотрите следующие стратегии:

— **Разнообразные предложения**: создайте меню или услуги, которые удовлетворяют потребности как местных жителей, так и туристов, например, предлагая местную кухню или проводя мероприятия, которые способствуют вовлечению сообщества.
— **Сезонные предложения**: разработайте предложения на зимние месяцы, чтобы побудить местных жителей есть вне дома, что поможет стабилизировать ваш доход в течение года.
— **Онлайн-присутствие**: создайте привлекательное онлайн-присутствие, используя социальные сети и SEO для привлечения более широкой аудитории.

Финансовый обзор: прогноз доходности инвестиций



Помимо ожидаемой доходности в 3.64%, сейчас подходящее время для инвестиций в это коммерческое помещение, учитывая многообещающие тенденции в туризме и рост местной экономики. Потенциальный ежемесячный арендный доход, определяемый отличным местоположением и сезонными колебаниями, станет важной частью общей прибыльности.

Рассмотрите эту сравнительную таблицу:

— **Летние месяцы (4 месяца)**: 4,000 евро/месяц → всего: 16,000 евро
— **Зимние месяцы (8 месяцев)**: 1,500 евро/месяц → всего: 12,000 евро

Общий годовой доход: 28,000 евро

С инвестициями в недвижимость на сумму 847 000€ евро, доходность инвестиций обеспечивает прочную основу для прибыльного бизнеса.

Заключ

Похожие предложения

Отель на продажу в Суторине
Igalo
21.26%
869 000€ 1229€/m²
707m²

Отель на продажу в Суторине

Небольшой отель в Игало, Херцег-Нови
Igalo
15%
715 000€ 1349€/m²
530m²

Небольшой отель в Игало, Херцег-Нови

Позвольте нам помочь вам найти идеальную недвижимость

Готовы исследовать свои варианты в недвижимости Черногории? Запланируйте консультацию с нашей командой экспертов. Мы проведем вас через каждый этап, предлагая персонализированные советы и представляя лучшие возможности, соответствующие вашим потребностям. Давайте начнем ваше путешествие к поиску идеальной недвижимости сегодня!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

Unlock Exclusive Investment Opportunities !

Join our newsletter and be the first to receive expert insights on real estate and investment strategies in Montenegro. 📈

✅ Market trends
✅ Tailored investment advice
✅ Exclusive deals