Дом на продажу в Комбуре

Исследование жемчужины Комбора: мудрый инвестиционный выбор

В сердце Черногории Комбор — это не просто живописный город; это растущий центр возможностей для умных инвесторов. Очаровательный дом, выставленный на продажу, предлагает идеальное сочетание комфорта, роскоши и потенциала, что делает его идеальным выбором для личного наслаждения и финансового заработка.

Природная красота и спокойствие

Представьте себе, как вы просыпаетесь под звук нежных волн, разбивающихся о берег, с прекрасными видами на Адриатическое море в качестве ежедневного фона. Эта недвижимость площадью 330 квадратных метров находится всего в 400 метрах от пляжа, что обеспечивает легкий доступ к солнечному песку и теплым водам. Спокойная атмосфера Комбора позволяет вам убежать от стремительного ритма городской жизни, оставаясь при этом близко к живому городу Херцег-Нови.

Местное развитие и потенциал роста

В последние годы район Комбора претерпел значительное развитие, с растущим интересом со стороны туристов и экспатов. Увеличивается количество ресторанов, кафе и местных рынков, создавая живую общественную атмосферу. С планами по улучшению инфраструктуры, включая дороги и развлекательные объекты, Комбор находится в хорошей позиции для заметного роста. Это делает эту недвижимость долгосрочной инвестицией с высокой ценностью, готовой к увеличению капитала.

Основные достопримечательности поблизости

— **Инфраструктура:** С удобным доступом к школам, продуктовым магазинам и медицинским учреждениям вы сможете наслаждаться комфортным образом жизни.
— **Культурные достопримечательности:** Исследуйте богатую историю и живую культуру Херцег-Нови, всего в короткой поездке на машине, где проводятся фестивали, художественные выставки и предлагаются местные деликатесы.
— **Активные виды отдыха:** Близлежащие холмы и побережье идеально подходят для прогулок, катания на лодках и других приключений на свежем воздухе, что привлекает потенциальных арендаторов, ищущих отдых и развлечения.

Анализ инвестиций: повышение стоимости

Эта недвижимость обладает большим инвестиционным потенциалом. Текущий дизайн позволяет для расширения, и с чердаком, который все еще находится на этапе грубой отделки, он ждет вашего видения для создания специализированного пространства. Представьте, что вы добавляете дополнительную спальню, игровую комнату или домашний офис — каждое улучшение не только обогатит ваш жилой опыт, но также увеличит стоимость недвижимости.

Обеспечение впечатляющего арендного дохода

С ростом спроса на аренду для отдыха в Черногории, особенно в летние месяцы, эта недвижимость значительно выиграет. Местный рынок аренды предлагает отличные возможности, и аналогичные объекты, как ваша, достигают высоких цен. Вот краткий обзор того, чего можно ожидать:

— **Цены на аренду в высокий сезон:** Цены могут достигать 2000 евро в неделю, особенно в июле и августе.
— **Уровни заполняемости:** С правильной стратегией маркетинга возможно достичь уровня заполняемости от 60% до 80% летом, что значительно увеличит ваш доход.

Прогноз доходов: анализ цифр

Давайте более подробно рассмотрим арендный потенциал этой очаровательной недвижимости. Если предположить, что вы сможете получить annual income в 40,000 евро с идеальной заполняемостью в высокий сезон, вы сможете легко превысить средние ожидания:

— Общий годовой арендный доход: 40,000 евро
— Стоимость инвестиций: 990 000€ евро
— Основной расчет ROI:
40,000 евро (годовой доход) / 990 000€ евро (инвестиции) = 0.044 или 4.4% ROI.

Тем не менее, с учетом высоких летних цен и возможности увеличения заполняемости, ваша доходность может превысить 5-7%, что подтверждает статус этой недвижимости как прибыльной инвестиции в Херцег-Нови.

Заключение: воспользуйтесь своей