Дом на продажу в Игалло

Ваш идеальный инвестиционный проект ждет вас в Игало

Если вы ищете инвестицию, которая гармонично сочетает комфорт и возможности, не ищите дальше, чем этот великолепный семейный дом в живописном месте Игало, Херцег-Нови. С просторной жилой площадью в 176 квадратных метров на участке в 340 квадратных метров, эта собственность является идеальной основой для личной адаптации и бизнес-возможностей.

Развитие и рост сообщества

Игало расположено в процветающем районе, который переживает значительное развитие, что обещает увеличение стоимости недвижимости со временем. Местные власти начали ряд проектов, включая улучшение транспортной инфраструктуры, парков и рекреационных зон, что улучшит красоту сообщества и привлечет больше посетителей и потенциальных арендаторов. С развитием района привлекательность Игало как туристического направления будет расти, что приведет к увеличению спроса на арендную недвижимость.

Ближайшие достопримечательности

Одним из многих преимуществ этого места является близость ко многим туристическим достопримечательностям:

— **Пляжи**: С Адриатическим морем всего в 1000 метрах, вы находитесь рядом с множеством прекрасных пляжей, таких как пляж Игало, идеально подходящий для отдыха или водных видов спорта.
— **Рестораны и кафе**: Игало предлагает разнообразную кулинарную сцену, от небольших местных ресторанов до шикарных ресторанов с видом на набережную, что позволяет вам насладиться вкусной средиземноморской кухней.
— **Санаторный туризм**: Известная своими лечебными грязями и морскими процедурами, область привлекает туристов, что может обеспечить дополнительные доходы от аренды в регионе.
— **Культурные достопримечательности**: Херцег-Нови славится историческими укреплениями и очаровательными старыми улицами, что обогащает опыт посетителей живым наследием региона.

Привлекательность этих близлежащих достопримечательностей делает данную собственность более привлекательной для потенциальных арендаторов, ищущих как отдых, так и приключения.

Анализ инвестиций и перспективы будущего

Размышляя о данной собственности, важно признать ее потенциал для получения прибыли. Популярность места и растущая тенденция к туристической аренде делают ее привлекательной инвестиционной возможностью.

Рассмотрите средний рынок аренды для таких объектов недвижимости:

— **Пиковый сезон (июнь-сентябрь)**: аренда может достигать около 1,200 евро в месяц
— **Непиковый сезон (декабрь-март)**: ожидайте около 600 евро в месяц

Это позволяет ожидать прибыльный годовой доход:

Расчет:
— Летний доход: 1,200 евро × 4 = 4,800 евро
— Зимний доход: 600 евро × 3 = 1,800 евро
— Общий годовой доход от аренды: 6,600 евро

С учетом инвестиционных затрат в 242 000€ евро, простой расчет возврата инвестиций показывает обнадеживающую картину:

Оценка возврата на инвестиции:
— Годовой доход от аренды: 6,600 евро
— Инвестиционные затраты: 242 000€ евро
— Приблизительный возврат: 3% в год

Такой доход, наряду с увеличением стоимости недвижимости по мере развития района, представляет собой разумную инвестицию.

Заключение: Ваш дом мечты и обновленная инвестиция

Этот очаровательный семейный дом служит не только идеальным убежищем для вас, но и представляет собой сильную инвестиционную возможность. Представьте утренние часы с кофе, глядя на великолепное побережье, и вечера, погруженные в захватывающую местную культуру. Будь вы готовы сделать это своим следующим семейным убежищем или инвестиционным проектом, который приносит доход, не упустите эту уникальную возможность в Игало.

Не позволяйте этой замечательной возможности ускользнуть — свяжитесь с нами сегодня, чтобы начать ваше путешествие к собственности и прибыли!