Квартира на продажу в Херцег-Нови

Ваш вход в прибрежную жизнь в Херцег-Нови

Инвестиции в недвижимость — это не только приобретение собственности; это касается погружения в процветающее сообщество. Эта очаровательная однокомнатная квартира в Херцег-Нови является идеальной отправной точкой для вашего инвестиционного путешествия. Представьте, что вы входите в мир, где современные удобства встречаются с захватывающими видами, всего в нескольких шагах от сверкающего Адриатического моря.

Среда и развитие

Херцег-Нови, расположенный на живописном горном побережье Черногории, — это больше, чем просто живописный город. Регион переживает волну захватывающего развития, с добавлением новых магазинов, ресторанов и развлекательных объектов. Ведутся работы над проектами, направленными на улучшение инфраструктуры города, что обеспечивает удобный доступ как для местных жителей, так и для туристов.

• Местные удобства: в нескольких минутах пешком вы найдете супермаркет, булочные и кафе, которые удовлетворят ваши повседневные потребности.


• Активный отдых на открытом воздухе: регион является раем для любителей природы с множеством пеших троп и водных видов спорта, все в непосредственной близости.


• Культурные достопримечательности: исследуйте богатую историю Херцег-Нови, от его старой крепости до оживленных местных рынков, предлагающих изделия ручной работы.

Точки интереса

Представьте, как вы расслабляетесь на своем большом балконе, наслаждаясь великолепными видами на потрясающее побережье. В нескольких шагах от вашего дома у вас есть доступ к:

• Прекрасным пляжам: расслабьтесь на солнечном песке всего в 500 метрах, где ближайший пляж предлагает живую атмосферу и чистые воды.


• Кафейной культурe: насладитесь вкусными местными блюдами в близлежащих ресторанах, многие из которых предлагают свежие морепродукты с видом.


• Культурным событиям: на протяжении года Херцег-Нови проводит множество фестивалей и культурных мероприятий, что делает его живописным местом, привлекающим посетителей из близких и далеких уголков.

Анализ инвестиций

Истинная красота этой собственности заключается не только в ее эстетической привлекательности, но и в ее финансовом потенциале. Растущий интерес к Херцег-Нови как курортной точке делает его привлекательным для таких инвесторов, как вы.

Понимание доходности инвестиций

Доходность инвестиций (ROI) является ключевым показателем для любого объекта недвижимости. Рассмотрим потенциальные доходы от аренды этой квартиры:

• Летняя аренда: при пиковых ставках до 80 евро за ночь и коэффициенте заполнения 60%, ваши летние доходы могут составить около 14,400 евро.


• Зимняя аренда: можно ожидать стабильный доход зимой около 4,800 евро в год, что подчеркивает привлекательность квартиры в течение всего года.

Детализация доходности инвестиций

Собрав доходы от летней и зимней аренды, вот как складываются цифры:

Общий годовой доход = 14,400 евро (лето) + 4,800 евро (зима) = 19,200 евро

Стоимость собственности = 182 000€ евро

Доходность инвестиций = (19,200 евро / 182 000€ евро) * 100 = 11.64%

Заключительные мысли

С ожидаемой доходностью инвестиций в 11.64%, эта однокомнатная