Дом на продажу в Игало

Инвестируйте в дом своей мечты: золотая возможность в Игало

Представьте, что каждое утро вы просыпаетесь под звук мягких волн, разбивающихся о берег, аромат морского бриза проникает в открытые окна, а виды на живописное адриатическое побережье становятся реальностью. Эта мечта может стать вашим реальным путем к покупке великолепного дома с 6 спальнями в Игало, Херцег-Нови. По привлекательной цене в 275 000€ евро, эта недвижимость – не только красивый дом, но и отличная инвестиционная возможность.

Тихая обстановка и отличное расположение

Этот дом расположен в очаровательной деревне Игало, всего в 700 метрах от привлекательных пляжей адриатического моря. Окружающая местность – это смесь яркой культуры, исторических достопримечательностей и природной красоты. Вы можете прогуляться по набережной, где найдете множество кафе, ресторанов и магазинов. Наслаждайтесь местной кухней с лучшими морепродуктами или расслабьтесь в одном из многих пляжных баров.

Недалеко от вас расположены красивые исторические города Херцег-Нови и Котор, богатые наследием. Херцег-Нови, с его удивительными крепостями, очаровательным старым городом и зелеными ботаническими садами, находится в пределах досягаемости. Котор, объект всемирного наследия ЮНЕСКО, предлагает захватывающие виды, напоминающие фьйорды, и очаровательную архитектуру средневековья. Эти достопримечательности не только обогащают ваш образ жизни, но и являются отличными туристическими объектами для тех, кто хочет исследовать магию Черногории.

Несравненное жилое пространство

Архитектура этого дома тщательно спроектирована для обеспечения комфорта и функциональности. Он занимает три этажа и предлагает просторную жилую площадь в 165 квадратных метров. На первом этаже уютный вход ведет в полностью оборудованную кухню с обеденной зоной – идеально для встреч или праздничных ужинов. Этот уровень также включает три просторные спальни, которые обеспечивают комфортное убежище.

Поднимитесь на первый этаж и откройте для себя привлекательную гостиную с открытой и светлой кухней, которая приглашает к взаимодействию. Уютная спальня и великолепный балкон приглашают вас расслабиться с друзьями или семьей, наслаждаясь панорамными морскими видами. На верхнем этаже находятся еще три спальни с комфортными площадями и большой террасой, что делает его идеальным местом для отдыха или развлечений.

Безграничные возможности для получения дохода от аренды

Для инвесторов потенциальная прибыль от аренды является большим преимуществом. Живой туристический рынок Черногории все еще силен, особенно в прибрежных районах. Эта недвижимость легко сможет принимать гостей как летом, так и зимой.

В разгар летнего сезона можно заработать в среднем 1,500 евро в неделю на протяжении 12 недель. Переходя к зиме, недвижимость может приносить около 800 евро в месяц в течение следующих шести месяцев, нацеливаясь на долгосрочных арендаторов или тех, кто ищет зимний курорт в мягком климате.

Анализ доходности инвестиций в дом в Игало

Давайте разберем цифры для ясности:

Потенциальный годовой доход:
— Летний доход от аренды: 1,500 евро/неделя × 12 недель = 18,000 евро
— Зимний доход от аренды: 800 евро/месяц × 6 месяцев = 4,800 евро
— Общий годовой доход: 24,800 евро

Расчет доходности инвестиций:
— Общая инвестиция: 275 000€ евро
— Доходность инвестиций: (24,800 евро / 275 000€ евро) × 100 = 9.92% в год.

С потенциальной доходностью 9.92%