Двухкомнатная квартира с видом на море

Исследуйте магию жизни на побережье в Герцег-Нови

Инвестиции в недвижимость — это не просто кирпичи и цемент; это обеспечение кусочка рая в процветающей среде. Двухуровневая квартира с видом на море в Гомле, Герцег-Нови, предлагает замечательную жилую возможность, расположенную в районе, который сочетает в себе природную красоту и живую общественную жизнь.

Основное местоположение с великолепным окружением

Игало, очаровательный район этой квартиры, служит доказательством привлекательной красоты адриатического побережья. Представьте себе утро с видами на синее море, простирающееся до горизонта, где солнце раскрашивает небо в оранжевые и розовые тона. С всего лишь 500 метрами до пляжа, эта недвижимость позволяет вам наслаждаться великолепным средиземноморским образом жизни в пределах досягаемости. Включает в себя основные близлежащие точки:

— **Местные пляжи**: Наслаждайтесь солнечными днями на известных пляжах, таких как пляж Игало и пляж Милини, идеально подходящих для купания, отдыха под солнцем и водных видов спорта.
— **Культурные впечатления**: Герцег-Нови славится своей богатой культурной историей, с крепостями, церквями и хорошо сохранившимися музеями. Откройте для себя местную культуру через фестивали и кулинарные события, которые подчеркивают уникальные вкусы Черногории.
— **Современные удобства**: Регион предлагает живую смесь кафе, ресторанов и магазинов — все в пределах пешей доступности. От свежих морепродуктов до местных ремесленных лавок, вы найдете все необходимое для насыщенной жизни.

Рост туризма и инвестиционные возможности

Герцег-Нови — это не только прекрасное место, но и развивающаяся точка притяжения для туристов. С ослаблением ограничений на поездки и увеличением международного интереса к Черногории, этот регион готов к значительному росту. Спрос на аренду жилья для отдыха растет, что делает вашу инвестицию здесь не просто домом, а прибыльной возможностью. Приобретая эту двухуровневую квартиру, вы ставите себя в выгодное положение для получения прибыли от растущего потока туристов.

— **Удивительные виды**: Ваша просторная терраса предлагает беспримерное пространство для отдыха, пока вы наблюдаете, как солнце садится за горизонт, превращая морской пейзаж в волшебное зрелище.
— **Разнообразные активности**: От пеших прогулок по окрестным холмам до исследования великолепной бухты Котор, приключения ждут вас всего в нескольких минутах езды. Эта активная жизнь играет значительную роль в привлечении туристов и обеспечении стабильных арендных доходов.

Анализ рентабельности вашей инвестиции

Финансовые аспекты владения этой двухуровневой квартирой также впечатляют. Оценка потенциального арендного дохода представляет собой многообещающую картину для инвесторов. С ожидаемыми прибылями, изложенными ранее, оценка доходности инвестиций подтверждает привлекательность квартиры как ценного актива.

Финансовые детали вашей инвестиции

— **Потенциал летнего дохода**:
— Аренда в высокий сезон: 4500 евро/месяц на 6 месяцев = 27000 евро
— **Потенциал зимнего дохода**:
— Аренда в низкий сезон: 70 евро/ночь = 70 × 30 дней × 6 = 12600 евро
— **Общий потенциальный годовой доход**: 39600 евро
— **Стоимость инвестиции**: 136000 евро

Расчет потенциальной доходности инвестиций

С помощью простых математических расчетов доходность инвестиций (ROI) превращается в ощутимую награду:

Доходность инвестиций = (годовой доход / инвестиции) × 100 = (39600 евро / 136000 евро) × 100 ≈ 29.1%.

Эти цифры говорят о сил