Просторная квартира в Тоболи

Привлекательные инвестиции в Тобили, Херцег-Нови

Представьте, что вы просыпаетесь каждый день в просторной квартире, которая сочетает в себе современную роскошь и спокойствие жизни на побережье. Квартира с 3 спальнями в Тобили, Херцег-Нови, именно такая — кусочек рая, готовый встретить вас с распростертыми объятиями. Эта недвижимость находится в живом районе и является не только замечательным домом, но и предлагает значительную инвестиционную возможность.

Рост и развитие региона

Херцег-Нови — это развивающееся направление, известное своей богатой историей и живописной природой. Развитие в Тобили особенно заслуживает внимания. Недавние улучшения инфраструктуры и открытие новых учреждений повышают привлекательность региона, что обещает будущий рост цен на недвижимость. Инвесторы могут рассчитывать на живое сообщество с растущим спросом на жилье.

— **Близость к основным объектам:** Эта квартира расположена в стратегически удобном месте рядом с основными удобствами, включая супермаркеты, рестораны и школы. Близкие пляжи, которые находятся всего в нескольких шагах, делают ее любимым местом среди туристов и местных жителей.

— **Культурные достопримечательности:** Исторический старый город Херцег-Нови с его мощеными улочками и древней крепостью находится всего в нескольких минутах езды. Посетители стекаются в этот район, притянутые его историей и живой атмосферой, что увеличивает возможности аренды вашей недвижимости.

— **Природные чудеса:** Трудно переоценить красоту окружающего региона — от потрясающего адриатического побережья до зелёных холмов, любители природы найдут много для исследования. Пешеходные маршруты, водные виды спорта и пляжные активности находятся прямо у вашего порога, что делает это место отличным выбором для отдыха.

Исключительные характеристики жилья

Добро пожаловать в эту современную квартиру площадью 99 квадратных метров, где комфорт встречается с функциональностью. Открытая зона проживания спроектирована с учетом пространства, предоставляя возможность для приема гостей или отдыха с семьей. Хорошо оборудованная кухня идеально дополняет столовую, обеспечивая приятные кулинарные впечатления.

Каждая из трех спален является уединенным уголком, оснащенным en-suite ванными комнатами с роскошным подогревом полов — идеальная особенность для холодных зимних утров или непринужденных пляжных дней. Более того, частные террасы приглашают насладиться утренней чашкой кофе с видом или провести вечера в компании под звездами.

Понимание финансовых возможностей

Смотреть на эту квартиру не только как на дом, но и как на инвестицию, открывающую мир возможностей. Тенденции роста в Херцег-Нови показывают, что с процветанием туризма также увеличиваются возможности дохода от аренды. Стратегически удобное расположение квартиры способствует получению стабильного дохода в течение всего года.

— **Летний рынок аренды:** Пик туристического сезона (с июня по сентябрь) может приносить среднемесячный доход от аренды около 1,500 евро. Благодаря потоку посетителей, стремящихся исследовать Черногорию, эта квартира становится желанным арендным объектом.

— **Доход вне сезона:** Даже вне загруженных месяцев можно ожидать доход в 800 евро в месяц осенью и зимой. Этот стабильный доход вносит свой вклад в привлекательную годовую сумму.

Резюме расчета доходности инвестиций

Чтобы по-настоящему понять инвестиционную ценность этой квартиры, давайте подробно рассмотрим ожидаемые доходы:

Расчет годового дохода от аренды:
— Летний доход: 4 месяца × 1,500 евро = 6,000 евро
— Доход вне сезона: 8 месяцев × 800 евро = 6,400 евро

Общий годовой доход = 12,400 евро
Начальные инвестиционные затраты = 308 000€