Земля на продажу в Рисане

Открытие возможностей уникальных земель в Рисане

Инвестиции в недвижимость похожи на посев семян в плодородной почве; они несут в себе обещание роста, развития и будущей прибыли. В очаровательном городе Рисан, Черногория, участок площадью 714 м² ждет проницательного инвестора, готового осуществить свою мечту или расширить свой портфель. С ценой всего лишь 160 000€, этот участок предлагает не только возможность, но и холст для создания постоянного наследия.

Расположение и доступ

Рисан расположен в сердце Которского залива и выделяется своей захватывающей природной красотой и богатым культурным наследием. В 120 метрах от сверкающего Адриатического моря, это уникальное местоположение гарантирует доступ к спокойным пляжам и живописным местным достопримечательностям. Представьте, как вы просыпаетесь под звук тихих волн на фоне окружающих вас великолепных гор.

Инвесторы и покупатели жилья оценят близость к соседним городам, таким как Котор и Пераст, известным своими историческими местами и живой атмосферой. Удобный доступ к повседневным удобствам, ресторанам и развлекательным мероприятиям увеличивает привлекательность участка для круглогодичного проживания и сезонного туризма.

Общественный рост и развитие

Рисан — это не просто тихое убежище; он переживает постепенное преобразование в желаемое направление как для местных жителей, так и для туристов. Развитие современной инфраструктуры, включая дороги и коммунальные услуги, повышает качество жизни в регионе и привлекает инвестиции. В последние годы появились проекты низкоэтажного жилья, предлагающие сочетание традиционных и современных архитектурных стилей, гармонирующих с окружающими пейзажами.

С расширением сообщества ожидается рост спроса на жилье в районе. У инвесторов есть возможность занять лидирующие позиции на этом растущем рынке, что ставит их в стратегически выгодное положение, пока Рисан продолжает привлекать искателей недвижимости и международных покупателей.

Подробности инвестиционных возможностей

Строительство на этом уникальном участке — это союз между возможностью и креативностью. Зонирование для низкоэтажного жилья позволяет создать P+1+Pk, обеспечивая общую площадь в 419 м². Вот некоторые возможности, которые вы можете рассмотреть:

— **Уютный семейный коттедж**: Создание очаровательного убежища для семей, ищущих побег от городской суеты.
— **Стильные аренды для отдыха**: Удовлетворение потребностей растущего туристического сектора, который ищет комфорт в живописной обстановке.
— **Индивидуально спроектированные виллы**: Разработка роскошных домов, соответствующих потребностям состоятельных покупателей или инвесторов на рынке высококлассной аренды.

Каждый из этих вариантов может извлечь выгоду из растущего туризма в Рисане, который достигает пика потока посетителей в летние месяцы.

Преобразование инвестиций в доходы

Понимание финансовых последствий ваших инвестиций является ключом к обеспечению прибыльных результатов. Этот участок земли — это не просто кусок земли; это актив, который нужно максимизировать. С расчетной стоимостью 599€/m² для строительства сборного дома, первоначальные инвестиции вашего проекта составят 250 581€.

Если вы решите войти в рынок сезонной аренды, ваши потенциальные прибыли будут впечатляющими. Получая ежемесячный арендный доход в 2 000€ в течение шести месяцев в пиковый сезон, ваш годовой доход может достичь 12 000€.

Анализ цифр для многообещающей инвестиционной отдачи

При инвестициях понимание вашей доходности (ROI) является критически важным. В этом сценарии:

— **Первоначальные инвестиции**: 250 581€
— **Годовой арендный доход**: 12 000€
— **Расчет доходности инвестиций**:

Ожидаемая годовая доходность инвестиций составляет примерно 4