Однокомнатная квартира в Рисане

Исследуйте средиземноморский образ жизни: инвестиция, которую стоит сделать в Рисане

Начните свое путешествие в Рисан, очаровательный прибрежный город, расположенный в живописной бухте Котор. Эта однокомнатная квартира — не просто место для проживания; она представляет собой возможность погрузиться в динамичную культуру, захватывающие пейзажи и многообещающий рынок недвижимости Черногории.

Развитие района и рост

Рисан — это больше, чем просто красивое направление; это процветающее сообщество с богатым историческим фоном и постоянным развитием. В регион было вложено значительное количество инвестиций в инфраструктуру и туризм, что способствовало его растущей популярности как среди экспатов, так и среди инвесторов. С стратегическим планом расширения, сосредоточенным на улучшении общественных удобств, улучшении транспортных средств и поддержке местного бизнеса, Рисан готов к увеличению трафика и интереса.

В последние годы открылись новые рестораны, кафе и магазины, что сделало район более привлекательным для местных жителей и туристов. Исследуя цветные улицы Рисана, вы будете очарованы сочетанием традиционного черногорского очарования и современного комфорта.

Достопримечательности рядом с вашей новой собственностью

Одним из основных моментов продажи этой однокомнатной квартиры является ее близость к ряду достопримечательностей, которые воплощают суть прибрежной жизни. Вот некоторые из них:

— **Исторические достопримечательности**: Рисан является домом для древних римских мозаик и красивых церквей, что делает его идеальным для любителей истории.
— **Живописные пляжи**: Всего в нескольких шагах от вашей квартиры чистые пляжи приглашают вас расслабиться и заняться активным отдыхом, таким как купание, загорание и прогулки по берегу.
— **Природные чудеса**: Горы и окружающие парки предлагают тропы для пеших прогулок и живописные виды, удовлетворяющие потребности любителей активного отдыха и природы.
— **Живописная ночная жизнь**: Летом район наполняется жизнью благодаря местным мероприятиям, фестивалям и активной ночной жизни, что создает отличные возможности для общения.

Эти достопримечательности не только повышают качество жизни в Рисане, но и обеспечивают основную привлекательность для отдыха, способствуя сильному арендному рынку.

Открытие возможностей для арендного дохода

Инвестиции в эту однокомнатную квартиру означают, что вы открываете дверь для регулярного потока дохода. С растущим туристическим рынком вокруг бухты Котор и высоким спросом на аренду, ваша квартира может стать прибыльной арендной недвижимостью. Подумайте о возможностях:

— Аренда в высокий сезон по ориентировочной ставке 80 евро за ночь может принести впечатляющую прибыль.
— При стабильной заполняемости на уровне 70% годовой доход может достигать около 20,000 евро.
— После учета расходов на управление и обслуживание ожидаемый чистый доход составит около 15,000 евро.

Этот растущий арендный рынок позволяет умным инвесторам воспользоваться сезонными туристическими тенденциями, сохраняя при этом красивое убежище для личного использования.

Погружение в цифры: добавленная стоимость для инвесторов

Чтобы полностью понять инвестиционную возможность, которую предлагает эта прекрасная квартира, давайте рассмотрим финансовые цифры:

Инвестиции: 150,000 евро (квартира) + 23,000 евро (парковка) = 188 000€ евро

Чистый годовой доход: 15,000 евро

Доходность инвестиций = (чистый доход / общие инвестиции) × 100% = (15,000 / 188 000€) × 100% ≈ 8.67%

Эта замечательная недвижимость предлагает не только прекрасное жилое пространство, но и заметный доход 8.67% от инвестиций. Эта цифра делает квартиру привлекательным вариантом на рынке недвижимости, особенно для тех, кто ищет баланс между удовольствием и прибылью.

Заключение