Земля для строительства на продажу в Тивате

Уникальная инвестиционная возможность в сердце Тивата

Тиват расположен на живописном адриатическом побережье и быстро становится одной из самых желанных туристических направлений в Черногории с точки зрения образа жизни и инвестиций. Этот участок площадью 460 м² предлагает великолепную площадку для застройщиков и инвесторов, стремящихся воспользоваться растущими возможностями региона. Участок расположен в процветающем районе Думидран, где горы встречаются с морем, а очарование Средиземноморья привлекает посетителей.

Процветающее местное развитие

Тиват — это не просто живописное место; это растущий центр активности. С недавними инвестициями в местную инфраструктуру и удобства Тиват стал привлекательной средой как для жителей, так и для туристов.

— **Современные удобства**: рядом вы найдете широкий выбор магазинов, кафе и ресторанов, которые удовлетворяют потребности местных жителей и туристов, способствуя созданию живого сообщества.
— **Транспортные связи**: недавно отремонтированный аэропорт находится в непосредственной близости, что обеспечивает удобный доступ к международным рейсам. Кроме того, прибрежная дорога улучшает связь с соседними городами, такими как Котор и Будва, что делает этот участок стратегически важным для будущей застройки.
— **Достопримечательности**: Тиват славится своими красивыми пляжами и яхтенными маринами, особенно Порто-Монтенегро, где находятся роскошные яхты и эксклюзивные магазины. Это привлекает состоятельных клиентов и туристов, что способствует постоянному спросу на жилье высокого качества.

Строительство вашей мечты

Этот участок имеет утвержденные планы строительства площадью 453 м² с доступными уровнями P+1+Pk. Представьте, как вы строите великолепное жилье, которое воплощает суть прибрежной жизни и также является прибыльным арендным проектом. Привлекательное сочетание местной культуры и природной красоты делает его идеальным местом для создания вашего дома мечты или стильной арендной недвижимости.

Инвестирование в этот участок обеспечивает гибкий подход:

— **Индивидуально спроектированные дома**: адаптируйте строительство, чтобы оно отражало современные тенденции, гармонируя с великолепной природной средой.
— **Экологически чистые варианты**: внедряйте устойчивые материалы и элементы дизайна, соответствующие экологически сознательному рынку.
— **Роскошные аренды**: удовлетворяйте потребности состоятельных арендаторов, ищущих роскошное убежище в удивительном месте.

Анализ рынка аренды

Спрос на аренду жилья для отдыха в Тивате растет. С постоянным увеличением летнего туризма этот участок представляет собой исключительную возможность для получения арендного дохода.

— **Высокий сезонный спрос**: цены в пик летнего сезона могут достигать 150€/ночь, в то время как зимняя аренда может обеспечить стабильный доход около 75€/ночь.
— **Потенциал заполняемости**: поддерживая уровень заполняемости около 20 недель летом и 10 недель зимой, вы можете получить сильный годовой доход около 38 250€.

Инвестиционный анализ: рецепт успеха

Приобретение этого участка площадью 460 м² требует общего инвестирования 376 947€, включая стоимость строительства и цену земли. Вот как распределяются расходы:

— **Первоначальная инвестиция в землю**: 116 000€ за участок
— **Строительные расходы**: 271 947€ за двухэтажное здание площадью 453 м² по цене 599€/m²
— **Ожидаемый годовой доход**: 38 250€

Это приводит к привлекательной доходности инвестиций (ROI) примерно 10.1%, что подтверждает статус Тивата как прибыльного места для инвестиций в недвижимость.

Заключительные мысли

Не упустите возможность обеспечить свою долю на растущем рынке недвижимости.