Современный дом в Франовичах

Тихое инвестирование в Брановичи: ваш путь к жизни на побережье

Представьте жизнь, в которой красота природы обнимает вас каждый день, где живописные морские виды на расстоянии вытянутой руки, а ваш дом становится убежищем. Этот современный дом находится в живописной деревне Брановичи и предлагает идеальное сочетание комфорта, элегантности и инвестиционных возможностей. Исследуя эту удивительную собственность, вы обнаружите не только дом, но и образ жизни, который ждет своего раскрытия.

Уникальное местоположение

Брановичи — это не просто место; это сообщество с душой. С Тиватом и Котором всего в 10 минутах езды на машине, вы найдете очарование жизни в маленьком городке с энергией двух самых популярных направлений в Черногории. Будь то ужин на побережье или исследование исторических мест, лучшее на адриатическом побережье всегда под рукой. Богатая местная культура и приветливая атмосфера делают Брановичи привлекательным выбором как для семей, так и для инвесторов.

Современная жизнь ждет вас

Войдите в этот новострой с площадью 149 м², где современный дизайн встречается с функциональностью. Просторный интерьер включает в себя:

— **Две удобные спальни**: идеально подходят для отдыха, каждая комната спроектирована так, чтобы максимизировать естественный свет, создавая теплую и уютную атмосферу.
— **Два роскошных ванных комнаты**: оборудованные отдельными душевыми и подогреваемыми полами, эти пространства поднимают повседневные рутинные дела до уровня роскошных впечатлений.
— **Полностью оборудованная кухня**: готовьте свои любимые блюда, наслаждаясь просторной столешницей и современными приборами, идеально подходящими для семейного ужина или приема гостей.

Очаровательная внутренняя веранда ведет к вашему собственному внешнему убежищу площадью около 50 м², предназначенному для собраний, садоводства или тихого уединения. Удобство наличия технического хранилища и мощной водонакопительной системы делает эту собственность функциональной, обеспечивая все необходимое для наслаждения вашим новым домом.

Перспективное развитие и будущие возможности

Ожидается, что привлекательность Брановичей будет расти с захватывающими изменениями на горизонте. Запланированные обновления водоснабжения и подготовка к установке обогревателей в каждом доме указывают на процветающее сообщество, ценящее как современный комфорт, так и традиционное очарование. С увеличением числа инвесторов и семей, открывающих для себя эту жемчужину Черногории, вероятно, возрастут и цены на недвижимость, предлагая вам исключительное долгосрочное инвестиционное преимущество.

Инвестируя в эту собственность, вы становитесь частью развивающегося и растущего сообщества, что гарантирует, что ваша инвестиция будет извлекать выгоду из будущего роста и спроса.

Максимизация вашей инвестиции: расчет доходности инвестиций

С потенциальным годовым арендным доходом около 16,000 евро на основе сезонных цен, расчет вашей доходности инвестиций (ROI) имеет первостепенное значение. Рассмотрим такой арендный сценарий:

— **Летняя аренда**: аренда по 1,000 евро в неделю в течение 10 недель достигает 10,000 евро.
— **Зимняя аренда**: заработок 150 евро в неделю в течение 16 недель составляет 2,400 евро.
— **Общий годовой доход**: 10,000 евро (летом) + 2,400 евро (зимой) = 12,400 евро.

Кроме возможности увеличения стоимости с развитием района, ваша инвестиция может приносить многообещающую годовую доходность.

Расчет основан на цене покупки в 297 000€ евро:

Годовая доходность инвестиций = (годовой доход / цена покупки) × 100 = (12,400 евро / 297 000€ евро) × 100 = 4.59%.

Тем не менее, если возможности аренды расширятся или цены на недвижимость вырастут, доходность инвестиций может превысить ваши первоначальные оценки, делая