Квартира на продажу в Игалу

Ваши ворота в Игало: уникальная инвестиционная возможность

Игало расположено на живописном побережье Черногории и предлагает не только великолепные пейзажи, но и процветающий рынок недвижимости, готовый к инвестициям. Эта очаровательная квартира площадью 63 квадратных метра с уютной спальней и прекрасным морским видом представляет собой уникальную возможность для умных инвесторов, ищущих личное убежище и прибыльный актив.

Местоположение и окружающая среда

Игало известно своими целебными морскими водами и живой культурой на пляже. Всего в нескольких шагах вы найдете разнообразные маленькие кафе, вкусные рестораны и местные рынки, которые воплощают суть средиземноморской жизни. Соседний город Герцег-Нови с его богатой историей и культурными событиями легко доступен и предлагает увлекательное сочетание традиций и современности. От чарующих голубых вод Адриатического моря до великолепных прибрежных гор, каждый уголок рассказывает историю природной красоты и культурного богатства.

Достопримечательности

— **Санаторно-курортное лечение и спа**: Игало славится своими оздоровительными учреждениями, особенно Институтом физической медицины, куда приезжает множество посетителей для восстановления и лечения. Это повышает привлекательность региона как оздоровительного курорта.
— **Пляжи**: Пляжи Игало просто великолепны, с мягким песком и чистыми водами, которые притягивают отдыхающих и любителей солнца.
— **Культурные мероприятия**: Герцег-Нови регулярно проводит культурные фестивали, художественные выставки и музыкальные концерты, что способствует местной атмосфере и привлекает туристов круглый год.
— **Исторические места**: Исследуйте близлежащие древние крепости и очаровательный старый город, которые отражают истории прошлого, предоставляя богатые впечатления как местным жителям, так и туристам.

Почему стоит инвестировать в Игало?

Инвестирование в Игало похоже на посадку семян в плодородную почву; при надлежащем уходе они будут процветать со временем. Вот несколько убедительных причин рассмотреть эту прекрасную квартиру как важное дополнение к вашему инвестиционному портфелю:

1. **Растущий спрос**: Привлекательность адриатического побережья, вместе с целебными свойствами местных морских вод, обеспечивает постоянный рост числа посетителей. Спрос на аренду для отдыха остается высоким, что усиливает потенциальный доход.
2. **Доступность**: По цене 121 000€ евро эта квартира представляет собой ключевую возможность по сравнению с аналогичной недвижимостью по всей Европе.
3. **Будущая оценка**: С продолжением развития региона и превращением его в популярное направление для туристов и экспатов, цены на недвижимость, безусловно, вырастут. Инвестирование сейчас означает, что вы можете увидеть значительные доходы.

Анализ доходности инвестиций

При оценке потенциального дохода от ваших инвестиций учитывайте следующие прогнозы дохода:

— **Сезонная аренда**: Цены в разгар лета могут достигать в среднем 80 евро за ночь, в то время как средняя аренда зимой может составлять около 50 евро за ночь.
— **Коэффициенты заполняемости**: Предполагая здоровый коэффициент заполняемости в диапазоне 60-70%, годовой доход от аренды может реалистично составлять от 10,000 до 15,000 евро.

Используя эти оценки, давайте пересчитаем вашу доходность инвестиций:

Если предположить, что вы получаете средний годовой доход в размере 12,500 евро от сезонной аренды, расчеты доходности инвестиций становятся более ясными:

(12,500 евро / 121 000€ евро) * 100 = 11.36%

Эта высокая доходность от инвестиций не только показывает потенциальные доходы от аренды, но и ожидает положительное увеличение стоимости недвижимости, что делает вашу инвестицию многообещающей и прибыльной.

Заключение

Квартира в Игало — это больше чем просто дом; это инвестиция в образ жизни и растущий рынок. С ее идеальным расположением