Комплекс роскошных вилл в Тивате

Исследование очарования Тивата: выдающаяся инвестиционная возможность

Тиват, великолепная жемчужина на побережье Черногории, предлагает уникальное сочетание традиционного очарования и современного комфорта — место, где синие волны Адриатического моря встречаются с роскошной жизнью. Инвестирование в комплекс роскошных вилл, расположенный в нескольких шагах от набережной, предлагает великолепный образ жизни, а также стратегический доступ к одному из самых многообещающих рынков недвижимости в регионе Балкан.

Обогащение окружения

Регион Тиват переживает значительные преобразования, поскольку постоянные разработки усиливают его привлекательность как роскошного направления. Крупные обновления инфраструктуры, включая улучшение дорог и расширение близлежащего Порто-Монтенегро — эксклюзивной марины — повышают репутацию Тивата. Эта мировая марина является не только пристанищем для любителей яхт, но и домом для бутиков, роскошных ресторанов и яркой ночной жизни, привлекая состоятельных туристов со всего мира.

Ближайшие достопримечательности

Живя в Тивате, вы находитесь рядом с несколькими интересными местами, которые обогащают опыт как владельцев, так и арендаторов:

— **Бока-Которская бухта**: Известная своими живописными пейзажами, напоминающими фьёры, Бока-Которская бухта является объектом всемирного наследия ЮНЕСКО и предлагает очаровательную природную красоту.
— **Котор**: Всего в короткой поездке на автомобиле, этот город, включенный в список ЮНЕСКО, славится своей средневековой архитектурой, увлекательной историей и яркой культурой.
— **Оливито**: Местная кулинарная горячая точка, знаменитая своими вкусными средиземноморскими блюдами, Оливито идеально подходит тем, кто наслаждается изысканными кулинарными впечатлениями.
— **Живописные пляжи**: Тиват славится несколькими красивыми пляжами, идеально подходящими для солнечных дней, пляжного волейбола и водных видов спорта.
— **Культурные фестивали**: Яркий культурный календарь, наполненный музыкой, искусством и гастрономическими фестивалями, способствует духу сообщества и привлекает туристов круглый год.

Роскошь и комфорт в каждой вилле

Комплекс из трех вилл устанавливает золотой стандарт для роскошного проживания. Каждая вилла тщательно спроектирована, обеспечивая жильцам наивысшие уровни комфорта и элегантности.

— Восточная вилла идеально подходит для развлечений, с просторными жилыми помещениями и хорошо оформленными гостевыми апартаментами.
— Центральная вилла предлагает гармоничное сочетание элегантности и функциональности со своими интегрированными удобствами.
— Западная вилла считается убежищем, оборудована современным спа-центром, обеспечивая побег от мира — идеально для отдыха после долгого дня.

Эти великолепные характеристики увеличивают привлекательность краткосрочной аренды и возможности для постоянных жителей, стремящихся к роскошным убежищам.

Анализ инвестиционных возможностей

Финансовая привлекательность этого роскошного комплекса не вызывает сомнений. Растущий спрос на высококачественную туристическую аренду, наряду с живописным очарованием Тивата, ставит эту собственность как ключевую инвестиционную возможность.

Рассмотрим следующий расчет доходности инвестиций (ROI):

1. **Прогноз годового дохода**:
— Лето (100 ночей по 700 евро/ночь): 70,000 евро
— Зима (100 ночей по 300 евро/ночь): 30,000 евро
— **Общий годовой доход**: 100,000 евро

2. **Операционные расходы**:
— Около 20,000 евро в год.

3. **Расчет чистого дохода**:
— **Чистый доход**: 100,000 евро (доход) — 20,000 евро (расходы) = 80,000 евро

Поскольку комплекс выставлен на продажу по цене