Волшебный каменный дом в Которе

Принятие прибрежного образа жизни в Которе

Этот очаровательный каменный дом, расположенный в деревне Доброта, представляет собой уникальную возможность для жизни и инвестиций. Всего в 100 метрах от голубых вод Адриатического моря, он воплощает суть прибрежной жизни. При более детальном изучении вы найдете не только красивую недвижимость, но и сообщество, полное возможностей.

Приветственная атмосфера

При входе в этот красивый каменный дом вас встретит теплая атмосфера, излучающая уют и расслабление. Просторные жилые зоны окружены естественным светом, создавая привлекательные места, идеально подходящие для встреч с близкими или для спокойного вечера дома. Продуманный дизайн включает:

— **Две просторные спальни**: идеально подходят для приема гостей или могут использоваться как вдохновляющий домашний офис.
— **Уютная ванная комната**: хорошо оборудована для комфорта и удобства.
— **Светлая кухня и гостиная**: идеально подходят для кулинарных приключений и развлечений.

Представьте, как вы просыпаетесь под нежный звук волн и наслаждаетесь утренним кофе с видом на живописное море. Этот дом не просто жилье; это святилище.

Сообщество и удобства

Привлекательность этой недвижимости дополнительно усиливается близостью к основным удобствам и местным достопримечательностям. Всего за несколько минут вы можете добраться до:

— **Очаровательных местных ресторанов и кафе**: насладитесь свежими морепродуктами и традиционными черногорскими блюдами.
— **Увлекательных водных видов спорта**: погружайтесь в море для занятий каякингом, парусным спортом и дайвингом.
— **Исторических мест и культурных мероприятий**: откройте для себя богатую историю Котора, объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО, с его древними крепостями, великолепной архитектурой и яркой художественной сценой.

Местное сообщество встречает вас с открытыми объятиями, что делает это идеальным местом для построения отношений и погружения в черногорскую культуру.

Природная игровая площадка у порога вашего дома

Жить в Которе значит жить рядом с природой. Окружающие пейзажи — это праздник для глаз, с величественными горами и обильной зеленью, создающими потрясающий фон для активного отдыха. Пешие прогулки, велосипедные поездки или прогулки вдоль прибрежных троп — это некоторые способы исследовать эту живописную местность.

Инвестиционные возможности ждут вас

Как потенциальная инвестиция, эта недвижимость блестит возможностями. Котор стал магнитом для туристов, ищущих летнее солнце и зимние курорты, что переводится в прибыльные возможности аренды. Инвестиционный потенциал может быть увеличен, если учесть:

— **Покупка соседней половины дома**: что позволит увеличить вашу арендную вместимость или разместить более крупные семьи.
— **Краткосрочная аренда для отдыхающих**: растущая тенденция в Которе, особенно в разгар туристического сезона, может приносить значительные доходы.
— **Долгосрочная аренда для местных жителей или экспатов**: обеспечивая стабильный доход на протяжении всего года.

Расчетный доход от инвестиций (ROI)

Давайте углубимся в финансовую сторону вашего инвестирования. С учетом процветания летнего и зимнего туризма, потенциальный доход от аренды может выглядеть многообещающе.

Простой расчет ROI:
Предположим, что летний доход от аренды составляет 1,200 евро/месяц в течение 3 месяцев, а зимний доход от аренды составляет 800 евро/месяц в течение следующих 6 месяцев:
Общий доход от аренды: 1,200 евро × 3 + 800 евро × 6 = 6,600 евро в год.
ROI: (6,600 евро / 330 000€ евро) × 100 = 2.2%.

С учетом стратегического управления недвижимостью и эффективного маркетинга вы можете рассчитывать на оценочный годовой доход в