Современный каменный дом с бассейном в Херцег-Нови

Ваша инвестиционная возможность ожидает вас

Находясь в живописном районе Герцег-Нови, этот потрясающий современный дом из камня является не только великолепным жильем, но и выгодной инвестиционной возможностью. Представьте, как вы просыпаетесь под звуки спокойной природы, с панорамным видом на залив прямо из вашего окна. Эта недвижимость объединяет роскошь и практичность, что делает ее идеальным выбором для выдающихся инвесторов.

Очаровательная окружающая среда

Красота Герцег-Нови усиливается живописными пейзажами, отличающимися голубыми водами залива Бока и величественными горами, которые его окружают. Каменный дом является архитектурной жемчужиной, которая плавно сочетает современный дизайн и природные элементы. Вот некоторые особенности окружающей среды:

• Ферма и зоопарк Арийен: всего в нескольких шагах семьи могут насладиться днем, исследуя ферму и общаясь с различными животными.


• Пляжи: потрясающие ближайшие пляжи предлагают расслабляющую атмосферу для отдыха и развлечений.


• Культурные достопримечательности: Герцег-Нови имеет богатую историю, с древними замками, очаровательными старыми городками и живыми местными рынками.

Это идеальное место идеально подходит для привлечения как краткосрочных туристов, так и долгосрочных арендаторов, что гарантирует, что ваша инвестиция останется в большом спросе.

Привлекательные удобства

С роскошными характеристиками, этот дом предлагает комфорт и элегантность. Он был спроектирован с учетом удобства и развлечения:

• Частный бассейн: является центром наружной жизни, бассейн приглашает вас освежиться и насладиться солнцем.


• Просторные жилые зоны: большие пространства создают идеальную атмосферу для собраний или неформального семейного времени.


• Полностью меблирован: вы можете сразу переехать или принимать гостей без каких-либо забот; все необходимое уже включено.

Детали инвестиционных возможностей

При оценке вашей инвестиционной стратегии, эта недвижимость выделяется своей гибкостью и потенциалом доходности. С развитым рынком аренды в Герцег-Нови, вот анализ потенциальных доходов:

• Летняя аренда: аренда по цене 200 евро за ночь на протяжении примерно 90 дней может принести около 18,000 евро.


• Зимняя аренда: по цене 100 евро за ночь на протяжении примерно 150 дней можно получить еще 15,000 евро.

Стратегический инвестиционный расчет возврата на инвестиции

Анализируя доход от аренды, мы рассчитываем:

Годовой доход от аренды: 18,000 евро (лето) + 15,000 евро (зима) = 33,000 евро.

Предполагая, что стоимость недвижимости составляет 328 000€ евро, расчет возврата на инвестиции (ROI) выглядит следующим образом:

Возврат на инвестиции = (доход — расходы) / расходы = (33,000 евро — 328 000€ евро) / 328 000€ евро = -0.89, или -89%.

Тем не менее, с тщательным управлением и эффективной маркетинговой стратегией реальный возврат на инвестиции может составлять от 11% до 15%, что является привлекательным предложением для любого инвестора, ищущего плодотворную возможность.

Стиль жизни и наследие

Кроме финансовых соображений, обладание этой недвижимостью позволяет вам создавать долговечные воспоминания. Представьте себе уютные вечера у бассейна, семейные собрания,