Земля для строительства рядом с заливом Лощицка

Неупускаемая инвестиция в недвижимость в Черногории

Инвестиции в недвижимость часто сравнивают с посадкой дерева: лучшее время для этого было несколько лет назад, но следующее лучшее время – сейчас. Эти слова особенно актуальны при рассмотрении выдающихся земельных участков рядом с заливом Луштица. С ее живописными пейзажами, многообещающим экономическим ростом и близостью к роскошным удобствам, этот участок земли представляет собой золотую возможность для выдающихся инвесторов.

Местоположение, местоположение, местоположение

Очаровательный район Гушићи в Тивате быстро становится одним из самых желанных мест в Черногории. Этот участок – не просто земля; это ворота в мир роскошного образа жизни. Всего в нескольких шагах от роскошной застройки залива Луштица, ваша инвестиция помещает вас в центр развивающейся горячей точки, наполненной возможностями.

Сам залив Луштица – это шедевр, находящийся в процессе создания, спроектированный так, чтобы гармонично вписываться в природу, предлагая при этом широкий спектр роскошных удобств. В него входит пятизвездочный роскошный отель, поля для гольфа мирового класса, стильные марinas и очаровательные набережные. Это не просто инвестиция в недвижимость; это инвестиция в образ жизни, привлекающая состоятельных туристов, стремящихся к развлечениям и роскоши.

Экономический пейзаж и будущее развитие

Черногория проходит через трансформационное путешествие, с инвестициями, превышающими миллиард евро, выделенными на развитие залива Луштица. Местная экономика полна жизни; по мере развития региона возможности для умных инвесторов будут расти. Прогнозы указывают на постоянный поток посетителей и жителей, что повышает спрос на аренду недвижимости, роскошные резиденции и даже коммерческие площади.

Пока вы рассматриваете возможности этой земли, подумайте о экономических последствиях близлежащих разработок. Новые рестораны, магазины и развлекательные объекты усилят привлекательность региона, что в конечном итоге приведет к повышению цен на недвижимость.

Потенциал строительства и индивидуализации

Текущие условия градостроительного планирования позволяют коэффициент застройки 0.8 и коэффициент площади 0.3. Это открывает путь для создания нескольких многоквартирных домов, тщательно спроектированных для максимального использования пространства и удобства. Представьте себе стильные жилые помещения с современными удобствами, окруженные красиво оформленными садами и общими зонами, все разработано для удовольствия гостей и жителей.

Инвесторы имеют возможность индивидуализировать свою собственность, будь то для создания аренды на отпуск, семейных домов или более постоянного жилья. Выбор за вами, но возможности, безусловно, заманчивы.

Анализ сильной доходности инвестиций

Финансовая сторона этой инвестиции не менее захватывающа, с сильными возможностями для значительной доходности инвестиций. С скромной первоначальной инвестицией и стратегическими ценами на аренду, путь к прибыли кажется хорошо проложенным.

Учтите эти ключевые цифры:
— **Стоимость строительства одного дома:** 599€/м² × 150 м² = 99 000€
— **Общая стоимость двух домов:** 179 700€

Если вы будете сдавать каждый дом в аренду:
— **Ожидаемый доход от летней аренды каждого дома:** 1 500€/месяц × 4 месяца = 6 000€
— **Ожидаемый доход от зимней аренды каждого дома:** 800€/месяц × 8 месяцев = 6 400€
— **Общий годовой доход от аренды обоих домов:** 12 800€

С учетом этих расчетов, ожидаемая доходность на инвестиции составляет около 7.1% только на основе дохода от аренды. Эти цифры могут лишь слегка приоткрыть дверь к вашим потенциальным доходам, особенно с увеличением цен на недвижимость со временем.

Заключение: разумный шаг для инвесторов

В заключение, земельные участки под застройку рядом с заливом Луштица – это не просто участок; это стартовая площадка