Новая студия в Тивате

Откройте для себя магию Тивата: ваши ворота в прибрежную жизнь

Представьте себе, что вы просыпаетесь под звук нежных волн, ударяющихся о берег, а солнце освещает вашу стильную квартиру. Это магия, которая ждет вас в Тивате, Черногория, месте, процветающем возможностями для отдыха и инвестиций. Новая студия в районе Прада предлагает больше, чем просто место для проживания; она воплощает суть роскошной жизни на фоне великолепного Адриатического моря.

Живое сообщество и богатая культура

Тиват — это не просто красивое место; здесь есть живое сообщество, полное местных рынков, великолепных кафе и богатой культурной жизни. Прогуляйтесь по красивым улицам, полным средиземноморской архитектуры, и вы откроете для себя множество магазинов и бутиков. Некоторые значимые места включают:

— **Порто Тиват**: Роскошная марина и стильная зона с магазинами, ресторанами и развлекательными опциями. Она привлекает местных жителей и туристов, что делает ее отличным местом для отдыха или встреч.
— **Исторические достопримечательности Тивата**: Исследуйте местную историю в коллекции морского наследия или посетите очаровательный остров Госпа од Милости, который предлагает взгляд на славное прошлое региона.
— **Местные рынки**: Погрузитесь в сообщество, посетив зеленые рынки, чтобы найти свежие местные продукты, морепродукты и ремесленные изделия, рассказывающие о культуре Черногории.

С продолжающимся развитием инфраструктуры и туризма Тиват быстро становится ключевым игроком в туристическом секторе, предлагая захватывающие перспективы для владельцев недвижимости.

Природная красота у вас под боком

Очарование Тивата простирается за пределы его сообщества. Пляж Калардово приглашает жителей и туристов насладиться солнечными днями в живописном месте. Окруженный роскошной зеленью и кристально чистой водой, этот пляж идеально подходит для отдыха и развлечений. Представьте себе выходные, проведенные в плавании, загораниях на солнце или дегустации свежих морепродуктов в ресторанах на берегу.

Стратегический инвестиционный потенциал

Рынок недвижимости в Тивате испытывает рост спроса, что делает его стратегически важным выбором для умных инвесторов. Эта студия — не просто красивое убежище; это отправная точка в прибыльный рынок. Цены на недвижимость в регионе постоянно растут, что отражает растущий интерес к домам для отдыха, что делает сейчас самое подходящее время для инвестиций.

Подробный анализ доходов от аренды

При углубленном анализе инвестиционных возможностей учтите следующие детали доходов от аренды, которые подчеркивают, как эта квартира может приносить значительную прибыль. С туристическими сезонами в Тивате, привлекающими посетителей круглый год, ваши источники дохода разнообразны:

— **Летний сезон (июнь-сентябрь)**: Спрос на проживание достигает своего пика, что позволяет получать арендную плату в среднем 70 евро за ночь. Увеличьте свои доходы с ростом заполняемости:
— 4 месяца по 30 ночей/месяц = 4 * 30 * 70 евро = 8,400 евро

— **Зимний сезон (октябрь-мая)**: Даже зимой вы можете извлечь выгоду из рынка с предполагаемой средней ставкой в 40 евро за ночь на выходные:
— 8 месяцев по 15 ночей/месяц = 8 * 15 * 40 евро = 4,800 евро

Объединив эти два прибыльных арендуемых периода, вы можете ожидать общий предполагаемый годовой доход в размере 13,200 евро.

Рентабельность и доходность инвестиций

При рассмотрении расходов на недвижимость, которые обычно составляют около 30%, ваш чистый доход составит примерно 9,240 евро. Это приводит к доходности инвестиций около <