Дом на продажу в Кримовке

Ваши мечты об инвестициях в Кримовицу ждут вас

Представьте, что вы просыпаетесь с великолепным видом на море и звуком волн, нежно ударяющих о берег. Этот очаровательный дом, выставленный на продажу в Кримовице, предлагает уникальную возможность стать владельцем кусочка рая, расположенного всего в нескольких минутах от чистого пляжа Яз. Этот новый двухэтажный дом спроектирован для комфорта и возможности инвестирования, что делает его идеальным выбором для взыскательных покупателей, желающих воспользоваться растущим рынком недвижимости в Черногории.

Уникальное местоположение и транспортные связи

Кримовица обладает стратегическим расположением на великолепном адриатическом побережье, что обеспечивает легкий доступ к Котору, объекту Всемирного наследия ЮНЕСКО, известному своими живописными пейзажами и богатой историей. Это место не только тихое убежище, но и центр туризма, привлекающий посетителей со всего мира. Развитие региона стремительно расширяется, появляются новые рестораны, магазины и развлекательные заведения, что увеличивает привлекательность и шарм этого места.

— **Близость к основным достопримечательностям**: Жители окажутся всего в нескольких минутах езды от очаровательного старого города Котора, известного своей средневековой архитектурой, оживленной ночной жизнью и разнообразными культурными мероприятиями. К числу других близлежащих достопримечательностей относятся тихие пляжи Будвы и драматичные виды на гору Ловчен, являющиеся местом отдыха как для искателей приключений, так и для любителей природы.

Кастомизируемые жилые пространства

С момента, когда вы входите в этот дом, просторное пространство приглашает вас. На первом этаже расположена большая гостиная, плавно переходящая в современную кухню и обеденную зону, идеальную для семейных встреч или развлечений с друзьями. Две уютные спальни предоставляют достаточно места для отдыха, в то время как терраса приглашает вас насладиться чашечкой кофе утром или закатом вечером.

Второй этаж, находящийся на стадии черновой отделки, представляет собой пустое полотно для потенциальных покупателей. Представьте, как вы превращаете это пространство в две отдельные квартиры с одной спальней, что предоставляет отличную возможность получать дополнительный арендный доход. С широкой верхней террасы виды становятся еще более драматичными, создавая великолепное место для гостей, чтобы наслаждаться красотой окружающей природы.

Земля возможностей

Недвижимость включает в себя щедрый участок земли площадью 1250 м², что предоставляет идеальную основу для улучшений, таких как красивый бассейн или ухоженные сады. Представьте, что вы обладаете собственным оазисом, где семья и друзья могут собираться, отдыхать и наслаждаться теплыми солнечными днями на средиземноморье.

— **Инвестиции в роскошь**: С установлением Черногории как роскошного направления, эта собственность служит не только как семейный дом, но и позиционируется как многообещающая инвестиция. Спрос на арендную недвижимость продолжает расти, что делает это идеальной возможностью для инвесторов, ищущих хорошие доходы в процветающем туристическом секторе.

Понимание инвестиционных возможностей

Пока вы обдумываете эту замечательную возможность, важно понять потенциальную доходность инвестиций. С учетом ожидаемого годового дохода, основанного на текущих тенденциях аренды, эта собственность может приносить значительные доходы.

— **Ожидаемая летняя аренда**: 1200 евро/месяц
— **Ожидаемая зимняя аренда**: 600 евро/месяц
— **Общий годовой доход**: 14400 евро

После вычета приблизительных ежегодных расходов в размере 2000 евро, чистый доход может составить 12400 евро. Эти анализы приводят к упрощенному расчету ROI:

Стоимость: 345000 евро
Чистый годовой доход: 12400 евро
ROI = (чистый доход / стоимость) × 100 = (12400 / 345000) × 100 ≈ 3