Две квартиры в историческом каменном доме рядом с пляжем

Брчани: Скрытое сокровище на адриатическом побережье

Историческая деревня Брчани расположена на великолепном черногорском побережье и является сокровищницей культуры, красоты и инвестиционных возможностей. С ее живописными видами на Которский залив, этот район обладает богатой морской историей и яркими местными традициями, привлекающими туристов круглый год. Инвестиции в две квартиры в прекрасно отремонтированном каменном доме в этом идеальном месте представляют собой уникальную возможность для личного наслаждения, а также открывают путь к значительным финансовым доходам.

Культурные и природные чудеса

Брчани — это не просто обычная прибрежная деревня; это место, где прошлое гармонирует с настоящим. В этом районе разбросаны очаровательные старинные церкви и традиционные каменные дома, каждый из которых рассказывает историю, уходящую в века. Короткая прогулка от ваших будущих владений приведет вас к прекрасной набережной вдоль воды, идеальной для вечерних прогулок или утренних пробежек, в то время как живописный фон залива Бока предлагает бесконечные возможности для потрясающих фотографий и спокойных моментов.

Инвесторы оценят близость к великолепным природным достопримечательностям. В нескольких шагах находятся величественные горы, предлагающие возможности для пеших прогулок, скалолазания и даже зимних видов спорта. Чистые пляжи поблизости предоставляют идеальные места для отдыха на солнце и купания, в то время как очаровательные местные рестораны предлагают вкусные черногорские блюда, которые порадуют вкусовые рецепторы каждого посетителя.

Процветающая местная экономика

Брчани расположены в стратегически удобном месте, всего в 5 км от охраняемого ЮНЕСКО старого города Котора, известного своим оживленным рынком и богатым культурным опытом. Город привлекает туристов, стремящихся исследовать его мощеные улочки, древние крепости и живую атмосферу. Услуги шопинга и почты находятся всего в 150 метрах от ваших владений, что делает повседневную жизнь комфортной и доступной.

Кроме того, процветающая роскошная марина в Порто-Монтенегро расположена всего в 9 км, где собираются состоятельные туристы и любители яхт, подчеркивая репутацию региона как главного туристического направления. Международный аэропорт находится всего в 12 км, что гарантирует легкий доступ гостей к этому раю.

Инвестиционные преимущества

Потенциал дохода от аренды двух хорошо оборудованных квартир в каменном доме велик. Благодаря отличному местоположению и доступным удобствам, вы сможете привлечь клиентов высокого класса, ищущих краткосрочную аренду. Историческое очарование в сочетании с современным комфортом создает завораживающую привлекательность для туристов, стремящихся к уникальным впечатлениям.

Давайте углубимся в финансовые перспективы этой инвестиции:

• Спрос на аренду: С летними ставками аренды до 100 евро за ночь и зимними ставками 50 евро, потенциал прибыли велик.


• Годовые доходы: Во время пикового сезона недвижимость может приносить до 18,000 евро, в то время как зимняя аренда может добавить еще 9,000 евро.


• Расходы: Годовые расходы, включая обслуживание и коммунальные услуги, можно оценить в 5,400 евро, что приводит к чистому доходу в 21,600 евро.

— Лето (180 ночей): 100 евро × 180 = 18,000 евро
— Зима (180 ночей): 50 евро × 180 = 9,000 евро
— Общий годовой доход: 27,000 евро
— Оценка годовых расходов (20%): 5,400 евро
— Чистый доход: 21,600 евро

При первоначальных инвестициях в 300,000 евро, это переводится в доходность