Земля в Тивате

Открытие красоты и возможностей Тивата

Тиват расположен на горном побережье Монтенегро и является скрытым жемчужиной, ожидающим таких выдающихся инвесторов, как вы. Этот живой район не только обладает живописными пейзажами, но и имеет большие возможности для развития процветающей недвижимости. Участок площадью 3,320 м² в Кавак идеально подходит для использования этих возможностей, окруженный мягким объятием Адриатического моря и живописными горами.

Преимущества местоположения

Географическое положение Тивата действительно замечательно. Тиват находится между двумя известными городами — Котором и Будвой, и является пересечением истории, культуры и развлечений. Вот несколько ключевых моментов, которые делают это место особенно привлекательным:

— **Близость к Порто-Монтенегро**: Роскошная марина, привлекающая состоятельных владельцев яхт и международных туристов, что способствует спросу на высококлассные жильё.
— **Природная красота**: Живописные виды района, с тихими пляжами и обильной зеленью, обеспечивают идеальный фон для ваших будущих проектов.
— **Удобство доступа**: С международным аэропортом всего в нескольких минутах езды, Тиват легко доступен, что повышает его привлекательность как курортного направления.

Развитие мечты

Представьте, как вы проектируете комплекс роскошных вилл, каждая из которых имеет собственные террасы с видом на бирюзовые воды. С уже существующей инфраструктурой ваша мечта может стать реальностью без ненужных задержек. Потенциальные проекты могут включать:

— **Роскошные виллы**: Создание жилья, специально спроектированного для удовлетворения потребностей состоятельных людей, ищущих уединение.
— **Современные апартаменты**: Разработка стильных жилых комплексов, привлекающих молодых профессионалов и семьи, ищущие средиземноморский образ жизни.
— **Многофункциональное развитие**: Объединение коммерческих площадей с жилыми единицами для привлечения разнообразных рынков и увеличения дохода от аренды.

Инвестиционная среда

Рынок недвижимости в Тивате претерпевает изменения, что делает этот момент благоприятным для инвестиций. Увеличение туризма и растущая экономика региона должны повысить стоимость недвижимости. Вот более детальный взгляд на то, почему инвестиции в этот участок являются разумным выбором:

— **Постоянный рост**: Экономика региона демонстрирует гибкость, что отражается в растущем тренде на рынке недвижимости.
— **Процветание туризма**: С потоком посетителей каждое лето, недвижимость в Тивате пользуется высоким спросом, особенно те, что предназначены для краткосрочной аренды.
— **Уникальное предложение для продажи**: Удивительные виды и отличное местоположение делают этот участок уникальным для привлечения состоятельных клиентов.

Расчет доходности инвестиций

Инвестиции в этот выдающийся участок в Тивате не только предоставляют пространство для развития, но и обеспечивают постоянный доход через сезонную аренду. Вот анализ финансовых возможностей:

— **Строительные затраты**: Строительство сборного дома (70 м²) по цене 599 евро/м² обойдется в 41,930 евро.
— **Доходы от аренды**: При средней цене аренды 150 евро/ночь в течение летнего сезона, который длится два месяца (60 дней), общий доход от аренды может составить около 9,000 евро.

**Формула доходности инвестиций**:
Начальные инвестиции: 880 000€ евро + 41,930 евро = 841,930 евро
Оценка годового дохода: 9,000 евро (только летний сезон)
Оценка доходности инвестиций: (9,000 евро / 841,930 евро) × 100 примерно 1.07%.

Хотя доходность 1.07% может показаться скромной, эта цифра может увеличиться за счет инновационных стратегий управления недвижимостью, таких как привлечение зимнего туризма и увеличение использования объектов. Представьте