Роскошная квартира в заливе Лощицка

Исследуйте магию жизни в заливе Луштица

Почувствуйте истинную суть роскошной жизни в нашей великолепной квартире площадью 146 квадратных метров, расположенной в сердце залива Луштица, Тиват. Это потрясающее жилье находится среди природной красоты, предлагая не только роскошный интерьер, но и открывая двери к живому сообществу, полному возможностей.

Стратегическое местоположение и рост сообщества

Залив Луштица стал желанным направлением, которое сочетает в себе природную красоту и современные удобства. Постоянное развитие региона формирует будущее, полное обещаний:

— **Марины и побережья**: живописное побережье полно марин, которые принимают яхты и любителей парусного спорта, что повышает его привлекательность для туристов и инвесторов.
— **Гольф-поля и развлекательные мероприятия**: близлежащие мировые гольф-поля спроектированы знаменитыми архитекторами, что создает пространство для отдыха и увеличивает ценность недвижимости.
— **Рестораны и шопинг**: растущее количество высококлассных ресторанов и бутиков удовлетворяет изысканные вкусы местных жителей и туристов. Это развитие гарантирует, что жизнь в заливе Луштица всегда будет насыщенной и увлекательной.
— **Доступ к природе**: с живописными пешими маршрутами, чистыми пляжами и нетронутыми пейзажами адриатического побережья, любители активного отдыха найдут свой рай за порогом своих домов.

Эти достопримечательности и развивающаяся инфраструктура создают привлекательный нарратив для инвесторов, ищущих место, которое предлагает рост, развлечения и привлекательность.

Привлекательность залива Луштица как инвестиции

Инвестирование в недвижимость похоже на посадку дерева — при надлежащем уходе оно растет и процветает с течением времени. Залив Луштица не только обещает роскошный образ жизни, но также обеспечивает хороший доход благодаря своему быстрому развитию.

— **Рост арендных ставок**: с развитием региона и привлечением все большего числа туристов, спрос на аренду, вероятно, возрастет, что позволит установить более высокие ночные ставки и уровень заполняемости.
— **Сезонная привлекательность**: благодаря красоте адриатического моря, залив Луштица привлекает туристов круглый год, от любителей солнца летом до искателей приключений зимой. Эта постоянная заполняемость приводит к стабильному потоку дохода.
— **Ценность перепродажи**: как правило, стоимость недвижимости в выдающихся местах со временем растет. Владение частью этого рая означает, что ваша инвестиция может возрасти, что делает это финансово разумным решением.

Анализ ваших потенциальных доходов

Инвестирование в эту роскошную квартиру предоставляет исключительную возможность для финансового роста. Учитывая динамику аренды, давайте рассмотрим ожидаемые доходные возможности этого великолепного жилья:

— **Летние доходы**: если средняя стоимость составляет 200 евро за ночь в высокий сезон (90 ночей), летние доходы могут составить 18,000 евро.
— **Зимние доходы**: в зимние месяцы, при средней стоимости 100 евро за ночь (150 ночей), это добавляет еще 15,000 евро к вашему годовому доходу.

Суммируя, ваш общий доход за год может составить 33,000 евро.

Расчет затрат является необходимым для понимания чистого дохода:

— **Операционные расходы**: оцениваются в 30% от общего дохода (9,900 евро).
— **Чистый доход**: после вычета расходов у вас остается 23,100 евро.

Учитывая текущую инвестиционную стоимость примерно 450,000 евро, ваш расчет возврата инвестиций выглядит следующим образом:

ROI = (23,100 евро / 450,000 евро) × 100 = 5.13%.

Принимайте роскошный образ жизни

В заключение, эта великолепная квартира в заливе Луштица представляет собой не просто дом; это символ роскошной жизни.