Каменный дом в отличном прибрежном районе

Ваш путь в прибрежный рай

Представьте, что у вас есть уютный каменный дом всего в нескольких шагах от голубых вод Липитана, Тивата. Эта собственность — не просто место для проживания; это приглашение погрузиться в красоту черногорского побережья. Будь то очаровательный дом для отдыха или умное вложение, эта собственность предлагает уникальную возможность для самовыражения и прибыльности.

Очаровательный прибрежный образ жизни

Привлекательность Липитана заключается не только в его спокойных пляжах, но и в живом образе жизни, который он предлагает. С кафе и местными ресторанами очень близко, вы можете наслаждаться вкусной морепродуктами, любуясь великолепным закатом. Представьте, как вы расслабляетесь после дня исследований, делясь ужином с друзьями или семьей в вашем прекрасном саду, наслаждаясь соленым морским бризом и слушая нежный шум волн.

Стратегический рост и развитие

Расположение этого каменного дома имеет ключевое значение для понимания его ценности. Тиват, известный своей роскошной гаванью Порто Монтенегро, находится всего в нескольких километрах, привлекая все большее количество туристов и инвесторов. Регион переживает значительное развитие, с новыми улучшениями в инфраструктуре и удобствах в процессе реализации. С процветанием региона возрастает и потенциал оценки собственности. Подумайте о будущем: с признанием все большего числа инвесторов привлекательности этого красивого побережья, ваше вложение может удвоиться с увеличением спроса.

Местные достопримечательности и впечатления

Инвестируя в эту собственность, вы не просто покупаете дом; вы обеспечиваете себе образ жизни, наполненный незабываемыми впечатлениями. Вот несколько интересных мест поблизости:

— **Красивые пляжи**: Наслаждайтесь солнечными ваннами, купанием и различными водными видами спорта на пороге вашего дома.
— **Живописные тропы**: Исследуйте пешеходные маршруты, извивающиеся среди великолепных пейзажей, предлагая панорамные виды на горы и окружающее море.
— **Культурное исследование**: Откройте для себя богатую историю и культуру Черногории с множеством исторических мест и очаровательных городов, от знаменитого старого города Котора до живописной деревни Пераст.
— **Живая ночная жизнь**: Окунитесь в бурную ночную жизнь Тивата, идеальную для тех, кто хочет танцевать всю ночь.

Сильные инвестиционные и арендные возможности

Как инвестор, цифры важны. Эта собственность выделяется не только своим живописным местоположением, но и многообещающим доходом от аренды. С качественным ремонтом ваш каменный дом может привлекать посетителей круглый год, особенно в разгар летнего сезона.

Анализ доходности инвестиций — финансовая перспектива

Давайте углубимся в цифры, чтобы прояснить потенциальные доходы:

— **Аренда в высокий сезон (лето)**: Предположим, средняя цена 150€/ночь на 30 дней, что составляет 4 500€.
— **Аренда в низкий сезон (зима)**: Оценка 80€/ночь на 60 дней составляет 4 800€.

Таким образом, потенциальный годовой доход от аренды составляет 9 300€. Учитывая предполагаемые затраты на ремонт около 40 000€, простой расчет доходности инвестиций показывает:

Годовой доход от аренды: 9 300€
Затраты на ремонт: 40 000€
Доходность инвестиций = 9 300€ / 40 000€ = 23.25%

Этот многообещающий показатель доходности подчеркивает, почему это вложение является не просто покупкой недвижимости, но и стратегическим финансовым решением на рынке недвижимости Черногории.

Заключение

Этот каменный дом в Липитане — это больше, чем просто проект ремонта; это уникальная возможность инвестировать в район, который…