Участок для застройки курортного отеля в Крашићи, Тиват

Открытие возможностей для прибрежного развития в Крашичи, Тиват

Доступные прибрежные земли в Крашичи, Тиват, расположены на живописном побережье Черногории и представляют собой исключительную возможность для умных инвесторов, стремящихся войти в сектор гостеприимства. С площадью 8 011 м² этот участок является не просто недвижимостью; это ворота в роскошный образ жизни, с исключительными видами и процветающей туристической экономикой.

Оазис с живописными видами

Представьте себе, как вы просыпаетесь под звуки тихих волн, разбивающихся о берег, и цвета средиземноморского рассвета, отражающиеся в сверкающем заливе Котор. Виды с этой земли, безусловно, завораживают. Слева величественный Порто Нови, а справа раскрывается известный Порто Монтенегро, оба создают сцену, притягивающую путешественников со всего мира. Этот район не только визуально красив; это ключевое место, полное культурного богатства, что делает его магнитом для туристов, ищущих незабываемые впечатления.

Преимущества развития

Строительные нормы позволяют значительное строительство с максимальным коэффициентом застройки 0,7, что предоставляет золотую возможность для инвесторов разработать выдающийся гостиничный комплекс. Можно создать привлекательный дизайн до трех этажей над землей (P+2 или S+P+1), что позволяет вашей идее реализоваться функциональным и визуально привлекательным образом. Двойные точки доступа — по живописной набережной и хорошо соединенной дороге сзади — увеличивают привлекательность недвижимости, обеспечивая гостям удобные транспортные варианты, а также великолепные морские виды.

Стратегическое местоположение на растущем рынке

Крашичи считается новым горячим местом в муниципалитете Тиват. С туризмом в Черногории на устойчивом восходящем пути, спрос на качественное жилье никогда не был выше. Это место создает идеальный фон для уникальных впечатлений, от многолюдных пляжных клубов до спокойных закатов, гарантируя, что посетители найдут что-то, что будет им дорого каждый день их пребывания. Кроме того, продолжающееся развитие местной инфраструктуры улучшает доступность, обеспечивая безпроблемные поездки для гостей.

Обилие инвестиционных возможностей

Инвестиции в недвижимость в этом элитном районе Тивата — это не просто приобретение; это возможность стать частью процветающего рынка. Перспектива получения значительного арендного дохода в течение всего года захватывающая. Представьте себе: в течение загруженных летних месяцев уровень заполняемости возрастает, когда отдыхающие собираются на живописные пляжи, что позволяет получать ежемесячный доход около 5,000€. Даже в самые спокойные зимние месяцы привлечение посетителей на сезонные праздники может гарантировать дополнительный доход в размере 1,500€ в месяц.

Всеобъемлющий анализ доходности инвестиций

Чтобы прояснить финансовые аспекты этой инвестиции, рассмотрите следующее:
— **Общая стоимость развития**: 4,785,000€ (расчет стоимости застройки по 599€/м²)
— **Ожидаемый годовой доход**:
— Лето (6 месяцев): 30,000€ (5,000€ x 6 месяцев)
— Зима (6 месяцев): 9,000€ (1,500€ x 6 месяцев)

Сложив эти цифры, мы получаем годовой доход в размере 39,000€. Таким образом, доходность инвестиций, рассчитанная таким образом, составляет 0.81% за первый год, что подчеркивает постепенный характер инвестиций в недвижимость. Однако важно отметить, что с процветанием туризма в Черногории ожидается рост оценочных значений, что обещает долгосрочные выгоды.