Дуплекс с четырьмя спальнями в Которе

Инвестиции в спокойствие: ваш путь к очарованию Котора

Представьте себе великолепную дуплексную квартиру с четырьмя спальнями, расположенную в живописном районе Доброты, Котор. Эта потрясающая собственность — это не просто дом; это стиль жизни, открывающий двери к комфорту и инвестиционным возможностям. Исследуя окружающую среду, вы откроете для себя множество удобств и достопримечательностей, которые делают это место поистине уникальным.

Комфорт и доступность

Жизнь в Доброте предлагает беспрецедентное удобство. В нескольких минутах пешком вы найдете основные учреждения, такие как:

— **Медицинский центр**: для обеспечения душевного спокойствия с высококачественным медицинским обслуживанием рядом.
— **Школы**: предлагающие отличные образовательные возможности для семей.
— **Магазины и булочные**: где в воздухе витает аромат свежего хлеба, что делает повседневную жизнь приятной.
— **Набережная**: приглашает на спокойные прогулки вдоль изумрудного побережья.

Всего в 1,3 км находится оживленный торговый центр Камелия с разнообразием магазинов и кафе, в то время как исторический старый город Котора приветствует вас своим богатым культурным наследием, старинной архитектурой и очаровательными улицами для исследования.

Дом, спроектированный для современной жизни

Ваша новая дуплексная квартира занимает впечатляющие 155 м², предлагая просторное убежище, где каждая деталь излучает тепло и элегантность. От приветственного входа до стильной гостиной, дизайн плавно переходит, позволяя легко развлекать гостей и наслаждаться семейной жизнью. Открытое пространство кухни готово к вашим личным штрихам, а терраса ждет, чтобы стать вашим любимым местом для наблюдения за восходом и закатом над сверкающим морем.

Что касается современных удобств, квартира спроектирована для обеспечения комфорта с высококачественной отделкой. Основные моменты включают:

— **Энергоэффективный дизайн**: класс A, что обеспечивает меньшие счета за коммунальные услуги и меньший углеродный след.
— **Кондиционер**: чтобы держать вас в прохладе летом и в комфорте зимой.
— **Отдельное место для парковки**: желаемая опция в многолюдной местности.

Хотя недвижимость продается без мебели, она предоставляет вам пустое полотно — идеально подходит для адаптации интерьера по вашему вкусу.

Несравненная инвестиционная возможность

Как инвестиция, эта дуплексная квартира — это не просто еще одна собственность; это путь к легкому доходу. Очень желаемое местоположение привлекает высокий спрос на аренду, особенно в течение главных летних месяцев. С потоком туристов в священный Котор, ваша собственность может легко стать желаемым арендным объектом.

Подумайте о потенциальных сценариях дохода:

— **Аренда в высокий сезон**: 1,500 евро/неделя при наличии 10 недель, что дает 15,000 евро.
— **Аренда вне сезона**: 800 евро/месяц на протяжении 6 месяцев добавляет еще 4,800 евро.

Это приводит к значительной годовой прибыли в размере 21,300 евро.

Чтобы рассчитать доходность инвестиций (ROI), выполните следующие шаги:

1. Рассчитайте общую прибыль: 21,300 евро.
2. Используйте вашу цену покупки в размере 347 000€ евро.

Формула (общая прибыль/цена покупки) × 100 даст вам доходность инвестиций в 7.1%. Эта доходность не только привлекательна; она подтверждает разумное инвестирование в растущий рынок.

Почему Котор, и почему сейчас?

Котор в Черногории считается сокровищем природной красоты и исторической значимости. Подумайте об этом:

— **Удивительные пейзажи**: великолепный Которский залив часто считается жемчужиной побережья Черногории, привлекая посетителей со всего мира.
— **Доброжелательное сообщество**: