Основная прибрежная земля для небольшого отеля в Карачиći — Тиват

Привлекательность Крашичи-Тивата: главный инвестиционный объект

Инвестиции в недвижимость — это не просто владение землёй; это выбор идеального местоположения, обещающего рост и возможности. Крашичи-Тиват выделяются как очаровательная жемчужина на побережье Черногории, где синие воды встречаются с живописными пейзажами, и где каждый закат рисует яркую картину над Адриатическим морем. Этот район богат не только природной красотой, но и полон потенциала для умных инвесторов, стремящихся воспользоваться растущим туристическим рынком.

Прибрежный рай с безграничными возможностями

Представьте свой маленький отель или будущую виллу, уютно расположившуюся среди живописных видов Крашичи, где спокойный звук волн, касающихся берега, становится фоном вашей повседневной жизни. Ваш участок площадью 509 м² — это не просто инвестиция; это пустое полотно, ожидающее вашего креативного видения. Каждый квадратный метр наполнен возможностями — будь то очаровательный маленький отель, привлекающий международных туристов, или роскошное убежище для состоятельных путешественников, ищущих уединение.

— **Главное местоположение**: Земля находится на первой береговой линии, что делает её жизненно важной для успешных гостиничных проектов.
— **Доступ к общему причалу**: Наслаждайтесь привилегиями совместной собственности на ближайший причал, что увеличивает привлекательность недвижимости для моряков и любителей водных видов спорта.
— **Живописные виды**: Общие виды на Адриатическое море добавляют привлекательности и уединения вашей будущей недвижимости.

Крашичи отличаются спокойной атмосферой, но при этом удобно расположены рядом с оживленным городом Тиват, который предлагает множество магазинов, кафе и культурных мероприятий, удерживающих туристов в восторге.

Культурное и природное очарование поблизости

Инвестиции в эту землю приносят не только финансовые выгоды, но и ставят вас в центр района, богатого культурой и природой. Вот некоторые интересные места поблизости, которые привлекут будущих гостей:

— **Голубая пещера**: Удивительное природное явление, находящееся в нескольких минутах на лодке, привлекающее как исследователей, так и любителей Instagram.
— **Остров Госпа од Шкрпела**: Искусственный остров с очаровательной церковью, предлагающий взгляд на богатую морскую историю Черногории.
— **Марина Порто Монтенегро в Тивате**: Роскошная марина с возможностями для шопинга, питания и развлечений, не говоря уже о яркой ночной жизни в летние месяцы.

Это сочетание природной красоты, культурного наследия и туристических достопримечательностей создает неотразимую привлекательность, обещая постоянный поток посетителей, стремящихся испытать очарование черногорского побережья.

Финансовые прогнозы: раскрытие потенциала

Давайте углубимся в цифры, которые рисуют картину потенциала ваших инвестиций. Доходность от инвестиций в землю в Крашичи-Тивате может изменить вашу финансовую портфель.

Для примера, предположим, что вы разрабатываете предварительно изготовленную виллу площадью 656 м² стоимостью около 393 536€ (по цене 599€/m²). Её можно сдавать за 200€ за ночь в пиковый летний сезон (90 дней) и за 100€ в более спокойные зимние месяцы (90 дней). Годовой общий доход от аренды обещает светлое будущее:

(200€ x 90) + (100€ x 90) = 18 000€.

После учета годовых операционных расходов, оцененных в 20%, чистый доход составит около 14 400€. Таким образом, это переводится в многообещающую доходность инвестиций около 3.65%. Ваша земля — это не просто участок