Исторический каменный дом в Липтане

Инвестиционные возможности в историческом каменном доме в Липетани

При рассмотрении уникальной инвестиционной возможности исторический каменный дом в Липетани предстает как жемчужина на черногорском побережье. Эта очаровательная недвижимость представляет собой нечто большее, чем просто дом; это ворота в яркий образ жизни, наполненный потенциалом как для отдыха, так и для получения дохода.

Выдающееся местоположение с растущей привлекательностью

Расположенный в тихой деревне Липетани, этот объект недвижимости выделяется благодаря очарованию региона и его природной красоте. Местность известна тем, что является притяжением как для туристов, так и для местных жителей, предлагая легкий доступ к:

— **Прекрасным пляжам**: всего в нескольких минутах ходьбы побережье предлагает чистые воды, идеальные для купания и загара.
— **Порто Черногория**: роскошная марина всего в пяти минутах, предлагающая изысканные варианты питания, шопинга и развлечений.
— **Историческому Котору**: объект Всемирного наследия ЮНЕСКО в 20 минутах езды на автомобиле, где посетители могут исследовать средневековую архитектуру и богатую культурную историю.

С продолжающимся ростом туризма в заливе Котор ожидается, что цены на недвижимость будут расти, что делает этот исторический каменный дом мудрым дополнением к вашему инвестиционному портфелю.

Бесконечные возможности для обновления

Широкий дизайн этого дома призывает к творчеству и инновациям. С общей площадью в 90 квадратных метров, распределенной по трем уровням, возможные обновления могут превратить этот очаровательный каменный дом в:

— **Отдельные квартиры**: воспользуйтесь рынком аренды, создав отдельные жилые пространства для гостей.
— **Идеальное семейное убежище**: сохраните недвижимость полностью как комфортабельное место для личного пользования и приема друзей и семьи.
— **Бутик-аренда на выходные**: рынок для уникального проживания с индивидуальными штрихами для посетителей, желающих исследовать красоту Черногории.

Гибкость этой недвижимости позволяет создать инвестиции, соответствующие вашим конкретным целям.

Открытая жизнь и спокойствие

Одной из выдающихся особенностей этой недвижимости является ее собственный зеленый сад. Выходя на улицу, представьте себя окруженным яркой зеленью, с ароматом цветущих цветов, наполняющим воздух. Сад является оазисом на улице, где вы можете:

— **Организовать барбекю**: делитесь вкусными блюдами с близкими в спокойной обстановке.
— **Создать дополнительные места для проживания**: используйте обширное пространство во дворе для установки летних палаток или уличных домиков, увеличивая привлекательность аренды.
— **Наслаждаться тишиной**: расслабьтесь в своем собственном уединенном месте, наслаждаясь черногорским солнцем и слушая успокаивающие звуки природы.

Кроме того, приватность этого сада бесценна в мире, который становится все более загруженным, позволяя вам восстановить чувство спокойствия среди современной жизни.

Анализ доходности инвестиций (ROI)

Понимание потенциальной доходности инвестиций жизненно важно для любого инвестора. Эта недвижимость обеспечивает прочную основу для получения значительного дохода от аренды в течение всего года.

Вот более детальный взгляд на финансовые перспективы:

Ожидаемые доходы от аренды:
— **Лето (3 месяца по 1,200 евро/месяц)**: 3,600 евро
— **Зима (9 месяцев по 600 евро/месяц)**: 5,400 евро
— **Общий годовой доход от аренды**: 9,000 евро

Теперь давайте рассмотрим первоначальные инвестиции:
— **Оценка цены покупки**: 200,000 евро

Расчет вашей доходности инвестиций:
— **Доходность инвестиций = (годовой доход / стоимость собственности) * 100**
— **Доходность инвестиций = (9,000 евро / 200,000 евро) * 100 = 4.5%**

С потенциальной доходностью в 4.5% эта недвижимость