Квартиры в Дония Ластва, Тиват

Открытие инвестиционных возможностей в Дония Ластва, Тиват

Инвестиции в недвижимость часто являются мудрым решением, а когда это инвестирование происходит на фоне живописной Дония Ластва в Тивате, возможности удваиваются. С великолепным средиземноморским климатом и живой местной культурой этот очаровательный регион быстро стал одним из самых желаемых мест для жизни и инвестиций. Давайте рассмотрим различные аспекты, которые делают эти современные квартиры разумным выбором для вашего портфеля.

Привлекательность местоположения

Дония Ластва — это не просто жилой район; это образ жизни. Расположенная вдоль великолепного адриатического побережья, эта область отличается:

— **Близостью к пляжу**: всего в нескольких шагах от пляжа с его теплым песком и голубыми водами.
— **Местными удобствами**: жители найдут разнообразные магазины, рестораны и очаровательные кафе в пешей доступности, что гарантирует наличие всех удобств.
— **Культурными достопримечательностями**: легкая прогулка на 15-20 минут приведет вас к комплексу Порто Монтенегро для яхт, известному своими первоклассными удобствами и живой социальной жизнью.
— **Природной красотой**: зелень, окружающая это место, добавляет нотку спокойствия этому тихому месту, что делает его идеальным для отдыха после напряженного дня.

В целом, Дония Ластва плавно сочетает современную жизнь с очарованием прибрежной жизни, что делает ее крайне желанным направлением.

Создано для комфорта и стиля

При входе в эти современные квартиры вас встретит ощущение простора и стиля. Каждое помещение обладает:

— **Просторным дизайном**: площадью 66 м², квартиры спроектированы для оптимизации комфорта без ущерба для стиля.
— **Панорамными окнами**: наслаждайтесь великолепными морскими видами из жилых помещений, позволяя солнечному свету проникать в ваш дом.
— **Внешними пространствами**: частные террасы предоставляют отличное место для наслаждения утренним кофе или вечерним закатом, в то время как квартиры на первом этаже имеют просторные закрытые террасы.
— **Современными функциями безопасности**: с барьерами и камерами наблюдения жители могут наслаждаться спокойствием, зная, что их дома защищены.

Эти тщательно спроектированные жилые пространства нацелены не только на владельцев, но и на инвесторов, ищущих недвижимость высокого качества в более спокойной обстановке.

Выгодная инвестиционная сцена

С растущей привлекательностью Тивата как туристического центра инвестиции в эти квартиры могут принести значительную прибыль. Потенциал арендного дохода особенно многообещающий, поддерживаемый сезонным туристическим спросом:

— **Летний рост**: с арендным доходом в 100 евро за ночь в пик сезона примерно в 90 дней, инвесторы могут обеспечить впечатляющую краткосрочную прибыль.
— **Зимняя аренда**: хотя в зимние месяцы наблюдается снижение, постоянные аренды по 50 евро за ночь в течение еще 90 дней могут помочь сбалансировать поток доходов.

Увеличение доходов: быстрый расчет доходности инвестиций

Пример годового дохода:
— **Летний доход**: 100 евро/ночь × 90 ночей = 9,000 евро
— **Зимний доход**: 50 евро/ночь × 90 ночей = 4,500 евро
— **Общий годовой доход**: 9,000 евро + 4,500 евро = 13,500 евро

С учетом первоначальных инвестиций около 130,000 евро за квартиру, мы рассчитываем доходность инвестиций следующим образом:
Ожидаемая годовая доходность = (годовой доход / первоначальные инвестиции) × 100 = (13,500 / 130,000) × 100 = 10.38%

Итог: мудрый инвестиционный выбор

С ожидаемой доходностью инвестиций около