Старый каменный дворец на море в Бартчани

Очаровательная инвестиционная возможность в Пераштине

Историческое очарование встречает современный комфорт

Представьте, что вы просыпаетесь каждый день в великолепном старинном дворце из камня с потрясающими видами на сверкающее Адриатическое море. Расположенная в живописной деревне Пераштине, недалеко от Котора, эта собственность предлагает не только дом, но и стиль жизни, укорененный в истории и природной красоте. Удивительный архитектурный дизайн, наряду с современными удобствами, обещает редкое сочетание очарования древности и современного проживания.

Живое окружение и образ жизни

Пераштине — это не просто тихая прибрежная деревня; это процветающее сообщество с событиями и мероприятиями, удовлетворяющими потребности как местных жителей, так и туристов. Исследуйте близлежащий исторический город Котор, который находится всего в короткой поездке на автомобиле, где вы можете гулять по мощеным улочкам, окруженным очаровательными кафе, художественными галереями и оживленными рынками. Крепость Святого Иоанна предлагает захватывающие панорамные виды и намек на богатую историю региона.

Для тех, кто наслаждается активным отдыхом, окружающая территория предлагает пешие маршруты, подходящие как для начинающих, так и для опытных туристов. Удивительные горы служат фоном для сверкающего моря, создавая живописную обстановку для парусного спорта, каякинга и плавания. Представьте себе, как вы проводите расслабляющее послеобеденное время на пляже, наслаждаясь теплом солнца, пока волны нежно ласкают ваши ноги.

Врата к другому прибрежному очарованию

Всего в короткой поездке на автомобиле вы откроете для себя другие очаровательные места, такие как великолепная бухта Котор, живописный остров Госпа од Шкрпела и оживленный город Тиват, известный своей роскошной мариной и высококлассными ресторанами. Регион постоянно развивается, с появлением новых магазинов и ресторанов, что усиливает его привлекательность как желаемого направления для туристов и местных жителей.

Анализ инвестиций: Врата к прибыльным путям

Этот старинный дворец — не просто красивое убежище; это также потенциальная золотая жила для умных инвесторов. Текущие тенденции в гостиничном секторе Черногории подчеркивают растущий спрос на бутик-проживание. С его выдающимся местоположением ваша инвестиция в этот дворец может стать выгодным проектом.

Потенциал дохода и расчет доходности инвестиций

Представьте возможности: при средней арендной плате летом в 150 евро за ночь в течение 90 пиковых дней и арендной плате зимой в 70 евро за ночь в течение дополнительных 90 дней, ваш годовой доход может достичь впечатляющих 21,000 евро.

Давайте разберемся в финансовых аспектах:

• Общий доход: 21,000 евро


• Ориентировочные начальные инвестиции: 600,000 евро


• Годовая доходность инвестиций: рассчитывается следующим образом:

Доходность инвестиций = (годовая прибыль / инвестиции) * 100 = ((21,000 евро — 600,000 евро) * 100 / 600,000 евро)

Это приводит к оценке доходности инвестиций примерно в 3.5% в год, что делает эту собственность надежным вложением с продолжающимся ростом сектора туризма.

Идеальная площадка для вашего видения

Просторный дизайн собственности позволяет разнообразные креативные использования, будь то преобразование дворца в бутик-отель или развитие его как роскошной аренды для отдыха. Двор предоставляет очаровательное открытое пространство, которое можно превратить в красивый сад или обеденную зону, что увеличивает его привлекательность для гостей.

Возможность повышения стоимости недвижимости, наряду с стабильным доходом от аренды, создает убедительное основание для инвестиций. С