Вилла из четырех этажей с бассейном в нескольких шагах от моря в Столиве

Раскрытие жемчужины Столива: инвестиции в роскошную жизнь

Представьте, что каждое утро вы просыпаетесь под звук спокойных волн, разбивающихся о берег, и любуетесь великолепием Бока-Которского залива из вашего четырехэтажного виллы. Этот прибрежный уголок в Столове приглашает инвесторов задуматься не только о доме, но и о уникальной возможности стать владельцем кусочка рая, где каждый день кажется отпуском.

Укрепление сообщества и местное развитие

Столов — это больше, чем просто красивый город; это процветающее сообщество, которое за последние годы заметно развилось. Регион стал привлекательным местом для местных и международных инвесторов, что привело к процветанию очаровательных кафе, ресторанов с видом на набережную и небольших магазинов, удовлетворяющих потребности как местных жителей, так и туристов. С постоянными улучшениями инфраструктуры и связи, Столов стал более доступным, привлекая постоянный поток посетителей в течение всего года.

Для инвесторов быть частью растущего сообщества предоставляет множество преимуществ, включая:

— **Рост цен на недвижимость**: с развитием региона цены на недвижимость, как правило, растут, что обеспечивает прибыльные инвестиции со временем.
— **Культурное богатство**: местная культура демонстрирует традиционную горную жизнь, с фестивалями и мероприятиями, которые отмечают искусство, музыку и кулинарию.
— **Активный отдых на свежем воздухе**: от пеших прогулок по окружающим горам до водных видов спорта летом, Столов предлагает широкий спектр мероприятий, привлекающих посетителей, ищущих приключения и расслабление.

Очаровательные достопримечательности поблизости

Помимо своего собственного очарования, Столов находится в стратегически удобном месте рядом с несколькими ключевыми достопримечательностями:
— **Старый город Котора**: всего в короткой поездке на автомобиле, Котор является объектом всемирного наследия ЮНЕСКО, полным старинной архитектуры и богатой истории.
— **Пераст**: этот красивый город, известный своей великолепной набережной и историческими зданиями, всего в нескольких шагах от Столива.
— **Живописные национальные парки**: окружающие природные парки, такие как Ловчен и Дурмитор, предлагают захватывающие дух пейзажи, идеально подходящие для любителей природы.

Эти достопримечательности способствуют улучшению образа жизни местных жителей, а также служат магнитом для потенциальных туристов, что обеспечивает постоянный спрос на аренду недвижимости.

Преобразование пространств для получения прибыли

Сама вилла является холстом для креативности и инвестиций. Наличие двух отдельных квартир на первом этаже, ориентированных на различных арендаторов, открывает большие возможности для получения доходов. Просторная кухня и зоны для приема пищи, а также большие террасы создают привлекательную атмосферу для празднований и мероприятий. Использование этих особенностей может создать незабываемый опыт для гостей, увеличивая привлекательность аренды.

С некоторыми продуманными обновлениями, такими как преобразование зоны бассейна в роскошный оазис или добавление современных удобств в интерьере, инвесторы могут значительно повысить рыночную стоимость недвижимости. В таком месте, как Столов, где туризм растет, эти улучшения могут привести к значительному увеличению дохода от аренды.

Сильный потенциал арендного дохода

При более глубоком анализе инвестиционной стороны, потенциал доходности инвестиций исключительно многообещающий. Например, если вы сможете обеспечить летнюю аренду по привлекательной ставке в 1500 евро в неделю, наряду с постоянным потоком арендаторов зимой по 800 евро в месяц, ваша прибыль может возрасти. Давайте разложим это по полочкам:

— Летний арендный доход за 12 недель: 18,000 евро
— Зимний арендный доход за 5 месяцев: 4,000 евро
— **Общий ожидаемый годовой доход**: 22,000 евро

При оценочной цене покупки в 400,000 евро расчет доходности инвестиций составляет около 5.5%. Эта цифра