Квартира с двумя спальнями и бассейном рядом с морем

Исследование жемчужины Добраты: мудрое вложение

Представьте себе, как вы просыпаетесь под звуки нежных волн, катящихся на берег, с великолепием Адриатического моря всего в нескольких шагах. Эта квартира с двумя спальнями предлагает не только кусочек рая, но и стратегическую инвестиционную возможность для избранных инвесторов.

Идеальное местоположение

Расположенная в живописной деревне Доброта, Котор, эта квартира находится в живом сообществе, которое идеально балансирует между спокойствием и доступностью. Близость к морю приглашает на приятные прогулки по набережной, где очаровательные кафе и местные рестораны предлагают настоящие вкусы черногорской кухни. С близостью таких достопримечательностей, как объект Всемирного наследия ЮНЕСКО — Котор, вы не просто инвестируете в недвижимость, но и в стиль жизни, богатый культурой и историей.

💡 **Основные моменты:**
— **Старый город Котора:** В 10 минутах езды на автомобиле, этот средневековый город знаменит своей хорошо сохранившейся архитектурой и живописными площадями.
— **Национальный парк Ловчен:** Идеально подходит для любителей природы, этот парк предлагает пешие маршруты с панорамными видами на залив и окружающие горы.
— **Местные рынки и магазины:** Ощутите живую местную культуру и приобретите свежие продукты и ремесленные товары всего в нескольких шагах от вашего дома.

Современная роскошь встречает очарование побережья

Эта недвижимость — не просто жилье; это кусочек побережной роскоши. Площадь составляет 80 м², и она включает в себя продуманный дизайн с двумя просторными спальнями и уютной зоной для отдыха, все оформлено высококачественными отделками. Современная кухня с обеденной зоной обеспечивает, чтобы каждое прием пищи стало приятным событием, будь то тихий завтрак или оживленный ужин с друзьями.

Террасы, вызывающие зависть, позволяют расслабиться и насладиться потрясающими видами — идеальное место для утреннего кофе или наслаждения закатом вечера.

Отличные инвестиционные возможности

Инвестиции в эту квартиру означают не только приобретение второго дома, но и вход на растущий рынок аренды в Которе. С продолжающимся ростом туризма растет и спрос на аренду недвижимости. Вот как ваша инвестиция может процветать:

🏖 **Летняя аренда:**
— **Высокий спрос:** При средней цене летней аренды около 120 евро за ночь и оценке заполняемости в 90 ночей, потенциальный доход значителен.
— **Стабильность:** Популярность Котора обеспечивает регулярные бронирования, привлекая международных туристов и местных посетителей.

❄️ **Зимняя аренда:**
— **Вне пикового сезона:** Зимой цены могут достигать около 80 евро за ночь на 60 ночей, обеспечивая достойный доход.
— **Привлекательность круглый год:** Спокойная красота Котора зимой привлекает посетителей, ищущих тихое убежище.

Подсчет ваших доходов

Давайте углубимся в финансовые цифры, чтобы подчеркнуть привлекательность инвестирования. С предполагаемым годовым доходом в 15,600 евро (основанным на летних и зимних ценах аренды), и учитывая операционные расходы около 30%, чистый доход составит 10,920 евро. При первоначальных инвестициях в 200,000 евро, расчет доходности инвестиций будет следующим:

Доходность инвестиций = (чистый доход / инвестиции) × 100 = (10,920 евро / 200,000 евро) × 100 = 5.46%

Эта впечатляющая доходность свидетельствует о сильной возможности генерировать устойчивый доход, позволяя вам наслаждаться исключительным образом жизни, который предлагает этот регион.

Заключение: инвестиции вашей мечты ждут вас

В заключение, эта квартира с двумя спальнями в Доброте, с её сочетанием современных удобств и близостью к