Дом с тремя этажами рядом с морем

Исследуйте магию Котора: идеальная инвестиционная возможность

Этот трехэтажный дом расположен в живописном районе Столив, это жемчужина, которая ждет открытия умным инвестором. Его первоклассное местоположение на берегу моря обещает не только потрясающие виды, но и открывает двери к яркому образу жизни, обогащенному красотой Адриатического моря. Очарование этой собственности выходит за рамки четырех спален и трех ванных комнат; она воплощает суть средиземноморской жизни, создана для комфорта и расслабления.

Очаровательный адриатический стиль жизни

Представьте, как вы просыпаетесь под нежный звук волн, разбивающихся о берег, и выходите на вашу террасу, чтобы насладиться утренним солнцем, восходящим над горизонтом. С жилой площадью 150 м² и земельным участком площадью 164 м² этот просторный дом предлагает теплый прием, что делает его идеальным для семей или групп друзей. Просторный гараж обеспечивает легкий доступ к вашему автомобилю, в то время как террасы с живописным видом превращают жизнь на свежем воздухе в приятный опыт.

Котор — это район, погруженный в историю и культуру, с множеством достопримечательностей, привлекающих туристов круглый год. От мощеных улиц старого города Котора — объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО — до залива, напоминающего фьельд, здесь не будет недостатка в зрелищах. Вот некоторые из основных достопримечательностей, которые стоит учитывать:

— **Местная кухня**: попробуйте вкусные блюда в ресторанах, предлагающих традиционные черногорские блюда, богатые местными ингредиентами и средиземноморскими влияниями.
— **Исторические места**: исследуйте собор Святого Трифона и старую крепость, которые предлагают потрясающие панорамные виды после короткого подъема.
— **Активный отдых на природе**: доступны пешеходные маршруты, водные виды спорта и прогулки на лодках, чтобы удовлетворить потребности как искателей приключений, так и тех, кто хочет расслабиться на природе.

Стратегическое местоположение и легкий доступ

Находясь всего в нескольких метрах от пляжа, это делает инвестицию еще более привлекательной. Более того, с известным пляжем Живой, который находится всего в нескольких минутах ходьбы, гости определенно оценят легкий доступ к отличным развлекательным возможностям. Район хорошо связан, с транспортными маршрутами, которые позволяют легко исследовать близлежащие достопримечательности, что делает его идеальным для разнообразных потенциальных арендаторов — от семей до пар, ищущих романтический отдых.

Использование арендных возможностей

Инвестиции в эту собственность означают погружение в рынок с высоким спросом. Разнообразие природной красоты и легкость доступа гарантируют, что ваша инвестиция останется привлекательной для арендаторов. Котор — это оживленный туристический центр, особенно в летние месяцы, и потенциал для получения дохода велик.

Будущие разработки и перспективы роста

Район Котора ориентирован на рост, отражая тенденцию к увеличению туризма и развитию инфраструктуры. Местные власти активно работают над улучшением транспортных сетей и поддержкой инициатив устойчивого туризма, которые увеличат привлекательность региона. С появлением новых объектов также растет стоимость недвижимости, подобной вашей.

Анализ доходности инвестиций: увеличьте свои прибыли

Учитывая местоположение этого трехэтажного дома и его отличное оформление, возможность получения дохода от инвестиций очень обнадеживает. Используя летнюю аренду со средней стоимостью 200 евро за ночь и зимнюю аренду около 100 евро, с предполагаемым годовым коэффициентом заполняемости 60%, давайте углубимся в прибыльные цифры:

Ожидаемый годовой доход:
200 евро × 30 дней × 6 месяцев + 100 евро × 30 дней × 6 месяцев = 36,000 евро.

Расходы (включая обслуживание, коммунальные услуги и управление — около