Очаровательная квартира в Херцег-Нови

Принятие средиземноморского образа жизни

Представьте, что каждое утро вы просыпаетесь под звук ласковых волн, бьющихся о берег, свежий морской воздух наполняет ваши легкие, а потрясающие виды на Адриатическое море прямо за окном. Эта очаровательная квартира с двумя спальнями в Херцег-Нови предлагает вам не только дом, но и целый образ жизни, наполненный теплом прибрежной жизни, динамичной культурой и великолепной природой.

Спокойное прибрежное сообщество

Херцег-Нови — это больше, чем просто туристическое направление; это очаровательное прибрежное сообщество с богатой историей и дружелюбными жителями. Этот живой город предлагает жителям смеси очарования традиционного Черногории и современных удобств. Исследуя узкие мощеные улицы, вы откроете для себя очаровательные кафе, ремесленные магазины и яркие рынки, которые все вместе создают оживленную атмосферу, заставляющую вас чувствовать себя как дома.

Легкость доступа

Легкость доступа — еще один заметный аспект этой собственности. Херцег-Нови находится всего в 25 километрах от шумного города Котор, известного своей хорошо сохранившейся средневековой архитектурой и статусом объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО. Кроме того, близлежащий аэропорт Тиват предлагает международные рейсы, что облегчает путешествия вам и вашим гостям. Таким образом, независимо от того, ищете ли вы побег на выходные или хотите получить доход от аренды через туристические проживания, расположение этой квартиры гарантирует легкость доступа для всех.

Развлечения и активный отдых

Для тех, кто ценит свежий воздух, это место — настоящая райская земля. Окружающий район предлагает широкий спектр развлекательных мероприятий. От прогулок по близким холмам до водных видов спорта, таких как гребля, дайвинг и парусный спорт, приключения всегда под рукой. Представьте, как вы проводите свои дни под солнцем на пляже или совершаете путешествие на лодке вдоль побережья, окруженные великолепными пейзажами с густой зеленью и кристально чистыми водами.

Цветущий местный рынок

Экономическая сцена в Херцег-Нови расцветает, с растущим числом туристов, посещающих этот регион каждый год. Это явление приводит к повышению цен на недвижимость и создает прибыльные арендные возможности. Спрос на краткосрочные аренды остается высоким, особенно в летние месяцы, что подчеркивает потенциальную прибыльность ваших инвестиций.

Детали доходности инвестиций

Анализ финансовых аспектов ваших инвестиций подчеркивает их привлекательность еще больше. С ожидаемым годовым арендным доходом в 18,000 евро, получаемым от аренды в высокий летний сезон со средней ставкой 1,500 евро в месяц и зимними контрактами в низкий сезон по ставке 600 евро в месяц, рентабельность инвестиций (ROI) выглядит многообещающе:

— Летний доход: 1,500 евро × 4 месяца = 6,000 евро
— Зимний доход: 600 евро × 8 месяцев = 4,800 евро
— Общий годовой доход: 10,800 евро

Инвестиции в 330 000€ евро позволяют вам рассчитать доходность инвестиций следующим образом:

Годовой доход 10,800 евро / инвестиции 330 000€ евро = 3.6%, поддерживаемый потенциальным увеличением стоимости недвижимости с течением времени.

В сочетании с ожидаемым ростом стоимости недвижимости, эта инвестиция может предоставить немедленный доход и капитальный прирост в долгосрочной перспективе, подчеркивая множество преимуществ владения недвижимостью в этом прекрасном месте.

Кусочек рая ждет вас

В заключение, приобретение этой очаровательной квартиры в Херцег-