Роскошная квартира с одной спальней и видом на море

Инвестируйте в элегантность побережья: ваша мечта квартира ждет вас

Эта роскошная однокомнатная квартира расположена в очаровательном городе Херцег-Нови и предлагает потрясающие виды на море, предоставляя инвесторам уникальное сочетание роскоши и потенциала. С ее отличным местоположением всего в 30 метрах от чистейших пляжей, эта собственность является не только обещанием спокойного образа жизни, но и исключительной инвестиционной возможностью в одном из самых привлекательных регионов Черногории.

Ключевое местоположение для неповторимого образа жизни

Привлекательность жизни в Топле, Херцег-Нови, выходит за рамки мгновенной красоты адриатического побережья. Этот район отличается живой атмосферой, поддерживаемой близостью к множеству удобств. Всего в нескольких шагах от вашего дома вы найдете очаровательные прибрежные кафе, местные рынки и стильные рестораны, предлагающие свежие морепродукты. Регион хорошо известен своими культурными мероприятиями, что делает его увлекательным местом для жителей и туристов.

Инвестиции в эту квартиру означают погружение в сообщество, которое отмечает жизнь у моря. Средиземноморский климат с теплыми летами и мягкими зимами делает его идеальным для круглогодичного проживания. Представьте, как вы наслаждаетесь вином на вашем собственном балконе, наблюдая за закатом над горизонтом — ежедневное зрелище, которое никогда не устаревает.

Богатая ткань местных достопримечательностей

Херцег-Нови имеет богатую историю и предлагает множество культурных достопримечательностей. Вот некоторые интересные места, которые вы можете исследовать:

— **Форт Мари**: Историческая сокровищница, этот форт не только рассказывает историю региона, но и предлагает потрясающие виды для тех, кто поднимается на его вершины.
— **Монастырь Савина**: Уютный и спокойный, этот монастырь среди пышной зелени является тихим убежищем всего в нескольких шагах.
— **Местные пляжи**: Близлежащие пляжи, известные своими кристально чистыми водами, предлагают возможность загорать на солнце, плавать и заниматься различными водными видами спорта для поддержания уровня адреналина.

Эти достопримечательности способствуют привлекательности региона, привлекая посетителей круглый год и обеспечивая спрос на аренду недвижимости.

Сильные возможности на рынке аренды

С ростом туристического сектора аренда вашей роскошной квартиры может быть крайне прибыльной. Привлекательность Херцег-Нови привлекает тысячи туристов в каждый сезон, и спрос на качественное жилье остается стабильным. Если вы решите разместить вашу собственность на платформах аренды, вот как цифры могут работать на вас:

— **Летний сезон**: высокий спрос приводит к потенциальным арендным ставкам в 100 евро за ночь, с заполняемостью около 60 ночей. Это приводит к потрясающему летнему доходу в 6,000 евро.
— **Зимний сезон**: с арендной ставкой в 50 евро за ночь на протяжении примерно 120 ночей, зимние арендные поступления могут составить около 6,000 евро.

Это делает ваш общий годовой доход от аренды 12,000 евро впечатляющим.

Оценка вашей инвестиции

Расчет доходности инвестиций (ROI) для вашего прибрежного убежища прост. Давайте разберем это:

— **Общие годовые доходы**: 12,000 евро
— **Оценочные ежегодные расходы** (обслуживание, коммунальные услуги, управление имуществом): 3,000 евро
— **Чистый доход**: 9,000 евро

Предположим, что цена покупки составляет 100,000 евро — ваша доходность инвестиций будет рассчитана следующим образом:

(9,000 евро / 100,000 евро) × 100% = 9%

Этот высокий уровень доходности инвестиций в 9% подчеркивает статус этой квартиры как прибыльной инвестиции, привлекающей как краткосрочных туристов, так и долгосрочных арендаторов.