Дом на продажу в Игало — Бетла

Исследуйте привлекательность Игало-Бетла: ваша следующая инвестиция ждет вас

Ищете идеальную недвижимость, которая сочетает в себе комфорт, возможности и живописное средиземноморское окружение? Не ищите дальше этого очаровательного дома, выставленного на продажу в Игало-Бетла. Всего в 450 метрах от чистейших вод Адриатического моря, эта недвижимость — не просто дом, а золотая инвестиционная возможность, ожидающая своего владельца.

Очаровательный район

Игало-Бетла — это не просто место; это стиль жизни. Это привлекательное сообщество на холме славится своими красивыми пляжами, яркой местной культурой и гостеприимной атмосферой. С учетом растущего спроса на недвижимость в этом живописном районе, ваша инвестиция имеет все шансы на рост ценности.

— **Близость к достопримечательностям**: Наслаждайтесь комфортной прогулкой до местного пляжа, где золотистый песок встречается с голубыми волнами, или исследуйте окружающие тропы, предлагающие захватывающие виды на побережье и зеленую природу.
— **Центры культуры**: Наслаждайтесь местной кухней в близлежащих ресторанах, где вы сможете попробовать свежеприготовленные морепродукты, выловленные ежедневно. Район также славится своими летними фестивалями, что подчеркивает его живую атмосферу.
— **Хорошая транспортная доступность**: С близлежащими главными дорогами и пешеходными тропами, доступ к месту не представляет проблемы, что облегчает исследование красивых мест как для посетителей, так и для местных жителей.

Дом, созданный для комфорта

Этот красивый двухуровневый дом занимает площадь 120 м2, с двумя просторными спальнями и современными ванными комнатами, что отвечает потребностям семей или тех, кто ищет дополнительное пространство для гостей. Хорошо оборудованная кухня побуждает к кулинарному творчеству, а привлекательные задние террасы идеально подходят для утренней чашки кофе на фоне природы.

Большой участок земли площадью 5,150 м2 предлагает разнообразные возможности. Независимо от того, представляете ли вы себе живописный сад, зоны отдыха на открытом воздухе или уединенное убежище, обширное открытое пространство можно адаптировать под ваши желания.

Бизнес-возможности под рукой

Недвижимость не ограничивается комфортным семейным домом.

— **Коммерческое пространство**: Существующее коммерческое помещение площадью 35 м2 и журнал площадью 30 м2 представляет собой отличную возможность для запуска небольшого проекта или использования потенциала аренды. Подумайте о небольшом кафе, предлагающем услуги для посетителей, или о посуточной аренде, удовлетворяющей потребности туристов.
— **Удобный доступ**: Находясь между двумя дорогами с пешеходными тропами, ваш бизнес будет процветать, извлекая выгоду из пешеходного и автомобильного трафика.

Анализ инвестиционной привлекательности

Инвестиции в Игало-Бетла — это не просто мечта, а обдуманное решение. Возможность получения арендного дохода привлекательна, особенно в летние месяцы, когда поток туристов увеличивается.

— **Летние аренды**: Ожидайте недельную арендную плату в размере 1 200€ на протяжении 8 недель.
— **Зимние аренды**: В низкий сезон ожидайте примерно 600€ в неделю на протяжении 4 месяцев.
— **Ожидаемый доход**: Общий арендный доход может достигать 10 800€.

С учетом ежегодных обычных расходов в размере 2 000€, чистый доход составит 8 800€.

Расчет доходности инвестиций

С ценой покупки в 250 000€, доходность инвестиций (ROI) составит примерно 3.52% в год. Этот показатель представляет собой скромный доход, но он создаёт основу для роста вашей инвестиции.

Не упустите свою возможность

Ищете ли вы тихий